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Willowbrae Academy - Georgetown, TX 3010 FM 1460 Immeuble | 1 029 m² | Spécialité | À vendre 6 647 743 € | Taux de capitalisation 7 % | Georgetown, TX 78626
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Informations principales sur l'investissement
- Founded in 2009, Willowbrae Academy operates 40+ locations across Canada with its first U.S. location in Georgetown, Texas.
- 2024 build with a 14-year Triple Net (NNN) Lease and annual 2% rent escalations.
- Strong traffic count of over 15,160 VPD on FM 1460.
- Georgetown is a suburb ~26 miles north of Austin, the capital of Texas.
- Average household income of $135,046 and a population of 131,489 residents within a 5-mile radius.
- Texas is an income tax-free state.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 11,078 SF Willowbrae Academy located at 3010 FM 1460 in Georgetown, TX. Constructed in 2024, the property is secured by a 14-year Triple Net (NNN) Lease featuring 2% annual rent escalations. This offering provides investors with long-term passive income, built-in rent growth, and a high-quality early education tenant, making it an attractive investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 647 743 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 6 459,26 € | Surface du lot | 0,76 ha |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface de l’immeuble | 1 029 m² |
| Taux de capitalisation | 7 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | École | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Prix | 6 647 743 € |
| Prix par m² | 6 459,26 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,76 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 029 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R641105 | Évaluation des aménagements | 2 347 100 € |
| Évaluation du terrain | 1 097 869 € | Évaluation totale | 3 444 968 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R641105
Évaluation du terrain
1 097 869 €
Évaluation des aménagements
2 347 100 €
Évaluation totale
3 444 968 €
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Willowbrae Academy - Georgetown, TX | 3010 FM 1460
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