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Vista Paint Plaza 3010 E Bonanza Rd Espace disponible | 149–1 088 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Corner Location – Northeast corner of E. Bonanza Rd. & Mojave Rd. at a signalized intersection
- Full Tenant Mix Built in 2008 – Modern construction with C-1 (Limited Commercial) zoning
- On-Site Security – Overnight security provided for added peace of mind
- High Traffic Counts – Over ±41,000 vehicles per day along Bonanza Rd.
- Dense Population Base – Over 530,000 residents within five miles, with $4.7B in annual consumer spending
- Excellent Accessibility – Minutes from Downtown Las Vegas and I-11 / Eastern Avenue interchange
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 149 m² | Négociable | 610,90 € /m²/an 50,91 € /m²/mois 90 808 € /an 7 567 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 100 | 743 m² | Négociable | 333,22 € /m²/an 27,77 € /m²/mois 247 657 € /an 20 638 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 150 | 196 m² | 3-5 Ans | 233,25 € /m²/an 19,44 € /m²/mois 45 637 € /an 3 803 € /mois | Triple net (NNN) |
3010 E Bonanza Rd - 1er étage – Bureau 100
Seize this unique opportunity to lease a spacious 1,600 sq. ft. retail space, perfect for businesses looking to attract significant foot traffic and establish a strong presence in a commercial area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
3030 E Bonanza Rd - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3020 E Bonanza Rd - 1er étage – Bureau 150
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Located just over two miles from Downtown Las Vegas, Vista Paint Plaza benefits from a dense and diverse trade area within the East Las Vegas submarket. The property is easily accessible from the I-11 via the Eastern Avenue exit and is surrounded by established neighborhoods, multi-family developments, and complementary retail. Within a five-mile radius, the area boasts a population exceeding 530,000 residents and a total annual consumer spending of over $4.7 billion. Bonanza Road is a major eastwest thoroughfare known for its concentration of neighborhood services, restaurants, and shopping destinations. The immediate area draws from both local residents and regional commuters, making Vista Paint Plaza a prime location for retail, dining, and service-based businesses seeking strong visibility and steady customer traffic.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Vista Paint Plaza | 3010 E Bonanza Rd
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