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3010 Coliseum Blvd Local commercial | 524 m² | À louer | Fort Wayne, IN 46808
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ideal location at the Interstate 69 & US 30 interchange along Coliseum Blvd and Goshen Rds.
- Over 44,000 vehicles pass through the frontage intersection of Goshen Rd & Coliseum Blvd with exposure to over 16 million vehicles annually!
- Surrounding commercial corridor includes notable national industrial users & direct access to busy commercial corridors
- Interior can be built out to fit a variety of uses
- Ample parking for 57 vehicles with 4 designated handicap spaces and ADA accessible building
- Use exclusions apply to any type of food service or grocery use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 524 m² | Négociable | 111,49 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 58 386 € /an 4 866 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Ample parking for 57 vehicles with 4 designated handicap spaces and ADA accessible building. Property includes two large road-side pylon signs along W Coliseum Blvd and Goshen Rd with visibility from the Interstate 69 on/off ramps. **Use exclusions apply to any type of food service or grocery use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- High visibility location at signaled corner
- Large parking lot
- Interior can be built out for user needs
- **Use exclusions apply
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 524 m² | Surface commerciale utile | 524 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Espace total disponible | 524 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 524 m² |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This high potential property offers an ideal location near the busy interchange of Interstate 69, US 30 and US 33 intersect. With over 44,000 vehicles passing through the frontage intersection of Goshen Rd & Coliseum Blvd, and exposure to over 16 million vehicles annually, this space offers exceptional visibility. The interior can be flexibly built out to accommodate a variety of uses, with ample parking for 57 vehicles, including dedicated handicap spaces. Additionally, two large road-side pylon signs along W Coliseum Blvd and Goshen Rd provide visibility from the nearby Interstate 69 on/off ramps. Don't miss this opportunity to elevate your business in this high-traffic, adaptable space.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3010 Coliseum Blvd
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