Votre e-mail a été envoyé.
Pinnacle Westchase 3010 Briarpark Dr Bureau | 230–43 736 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77042
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pinnacle Westchase offre à ses locataires un superbe bureau de classe A, équipé de suites de 2 500 pieds carrés et d'étages complets contigus pour les grandes entreprises.
- Cette opportunité rentable s'accompagne de taux demandés de 19$ PSF, inférieurs à la fois à la moyenne du marché de 29$ et à la moyenne adjacente de Katy East de 33$.
- Pinnacle Westchase offre un excellent accès au périphérique 8, à l'I-10, au péage de Westpark et aux pôles professionnels tels que l'Energy Corridor et le CityCentre.
- L'établissement dispose de plaques de sol efficaces, d'une gestion sur place, d'une sécurité 24h/24 et 7j/7, de salles de conférence, d'un grand parking et d'un café avec salle à manger.
- Le bâtiment se trouve à 10 minutes de commodités populaires telles que Target, Whole Foods, Starbucks, LA Fitness, The Republic Grill, Trader Joe's, etc.
- La propriété est située à seulement 15 minutes de Sugar Land, à 25 minutes de Cypress, à 30 minutes du centre-ville de Houston et à 35 minutes de Spring.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(13)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This 25,311 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
This 9,078 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
This 12,267 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
This 11,560 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
This 26,513 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
This 12,496 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
This 53,452 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
This 53,245 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
This 53,245 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
This 53,245 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
This 53,245 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
This 53,245 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
This 53,245 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 351 m² | 5-10 Ans | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 418 718 € /an 34 893 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 843 m² | 5-10 Ans | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 150 177 € /an 12 515 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 230 – 1 140 m² | 5-10 Ans | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 202 932 € /an 16 911 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 1 074 m² | 5-10 Ans | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 191 236 € /an 15 936 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 2 463 m² | 5-10 Ans | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 438 602 € /an 36 550 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 275 | 1 161 m² | 3-10 Ans | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 206 720 € /an 17 227 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 4 966 m² | Négociable | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 884 252 € /an 73 688 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 4 947 m² | Négociable | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 880 828 € /an 73 402 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 4 947 m² | Négociable | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 880 828 € /an 73 402 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 4 947 m² | Négociable | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 880 828 € /an 73 402 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 700 | 4 966 m² | Négociable | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 884 252 € /an 73 688 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 800 | 4 966 m² | Négociable | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 884 252 € /an 73 688 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 4 966 m² | Négociable | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 884 252 € /an 73 688 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 351 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 418 718 € /an 34 893 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 843 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 150 177 € /an 12 515 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 230 – 1 140 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 202 932 € /an 16 911 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 1 074 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 191 236 € /an 15 936 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 2 463 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 438 602 € /an 36 550 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 275
| Surface |
| 1 161 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 206 720 € /an 17 227 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 4 966 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 884 252 € /an 73 688 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 4 947 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 880 828 € /an 73 402 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 4 947 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 880 828 € /an 73 402 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 4 947 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 880 828 € /an 73 402 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 4 966 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 884 252 € /an 73 688 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 800
| Surface |
| 4 966 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 884 252 € /an 73 688 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 4 966 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 884 252 € /an 73 688 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 2 351 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 178,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 25,311 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
1er étage
| Surface | 843 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 178,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 9,078 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage
| Surface | 230 – 1 140 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 178,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 12,267 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
2e étage, bureau 200
| Surface | 1 074 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 178,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 11,560 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 250
| Surface | 2 463 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 178,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 26,513 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 275
| Surface | 1 161 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 178,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 12,496 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau 300
| Surface | 4 966 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 178,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 53,452 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
4e étage, bureau 400
| Surface | 4 947 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 178,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 53,245 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
5e étage, bureau 500
| Surface | 4 947 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 178,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 53,245 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
6e étage, bureau 600
| Surface | 4 947 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 178,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 53,245 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
7e étage, bureau 700
| Surface | 4 966 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 178,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 53,245 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
8e étage, bureau 800
| Surface | 4 966 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 178,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 53,245 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
9e étage, bureau 900
| Surface | 4 966 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 178,07 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 53,245 SF of premium office space offers large floorplate options, expansive layouts, and modern features making it the perfect fit for a large corporate user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 41 753 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
Bénéficiant d'un emplacement stratégique le long du périphérique 8, Pinnacle Westchase représente une opportunité rare dans un bâtiment haut de gamme de classe A offrant une connectivité supérieure aux quatre coins de la région métropolitaine de Houston. L'établissement propose des espaces allant de suites de 2 500 pieds carrés à des étages complets contigus sur des plaques de sol efficaces de 53 000 pieds carrés avec de vastes options de location. Un superbe hall d'entrée revêtu de marbre accueille les locataires dans une expérience de premier ordre agrémentée d'une gestion immobilière sur place, d'un café et d'une salle à manger, de salles de conférence entièrement équipées, d'un service de sécurité professionnel 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et d'un ratio de stationnement généreux. Pinnacle Westchase offre également aux locataires un accès facile à Woodchase Park, le premier parc entièrement programmé de Westchase, situé à seulement un kilomètre et demi, en plus d'une liste intéressante de commodités locales. Westheimer Road, située à proximité, fournit aux locataires tout le nécessaire en matière de main-d'œuvre, à quelques minutes seulement. À moins de cinq minutes en voiture, les employés peuvent accéder à plusieurs épiceries, à deux centres de remise en forme et à des dizaines de restaurants. La grande proximité du bâtiment avec le périphérique 8 et le péage de Westpark rationalise les déplacements domicile-travail pour offrir un accès facile aux quartiers résidentiels aisés de Memorial Villages, ainsi qu'à d'autres communautés florissantes comme Sugar Land. Pinnacle Westchase offre également de formidables retombées pour les pôles professionnels disposant de connexions essentielles au Corridor énergétique et au centre-ville. Malgré l'incroyable accessibilité de Westchase, les loyers restent bas par rapport à l'ensemble du marché. Les taux demandés chez Pinnacle Westchase sont inférieurs de 10 dollars PSF à la moyenne du marché, plusieurs sous-marchés voisins enregistrant une hausse bien supérieure à ce montant. Profitez de cette rare opportunité aux multiples facettes pour faire partie de ce marché de premier plan de Houston, avec une expérience exceptionnelle de classe A dans le quartier de Westchase.
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Agents de sécurité sur place
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Pinnacle Westchase | 3010 Briarpark Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.