Barnes & Noble / T-Mobile - New 10-Year Lease | 301 Walt Whitman Rd
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Barnes & Noble / T-Mobile - New 10-Year Lease 301 Walt Whitman Rd Local commercial 1 814 m² 100 % Loué À vendre Huntington Station, NY 11746 12 876 435 € (7 096,81 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 10-year leases to best-in-class corporate tenants with limited landlord responsibilities
- Strategically located, affluent NYC Metro Area (Long Island) net leased investment opportunity with strong access, visibility and ample parking
- New Suffolk County location for Barnes & Noble and a relocation site for T-Mobile from just down the street
- Strong rent growth – Barnes & Noble rent increases 12% every 5 years; T-Mobile rent increases 10% every 5 years
- Exceptional surrounding demographics with average household income over $211,000 and over 194,000 population within 5 miles
- Newly redeveloped Huntington Shopping Center, located directly across the street, is anchored by Whole Foods, along with REI, Williams Sonoma, ULTA
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield is pleased to offer for sale a newly rehabilitated 19,530± square foot single-story retail building leased for 10 years to Barnes & Noble and T-Mobile on the bustling retail corridor of Walt Whitman Road in Huntington Station, NY (Affluent NYC Suburb - Long Island). The surrounding demographics are outstanding with average household income over $211,000 and over 194,000 population within 5 miles. The recently redeveloped Huntington Shopping Center, located directly across the street, is anchored by Whole Foods, along with REI, Williams Sonoma, ULTA, Tilly’s, J Crew Factory, The Container Store, PetSmart and Michael’s, and an assortment of dining and service options. Just north of Huntington Shopping Center is Walt Whitman Shops, a Simon Mall, home to Bloomingdale’s, Saks Fifth Avenue, Macy’s, Apple, Gucci, Givenchy, Chanel, Madewell, Vineyard Vines, Carhartt, Macy’s, and Sweetgreen, among numerous other national tenants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 814 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1978/2025
Prix
12 876 435 €
Prix par m²
7 096,81 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
772 586 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
C8 - Commercial
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0400-232-00-07-00-008-001 | Évaluation des aménagements | 9 681 € |
| Évaluation du terrain | 9 937 € | Évaluation totale | 19 618 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0400-232-00-07-00-008-001
Évaluation du terrain
9 937 €
Évaluation des aménagements
9 681 €
Évaluation totale
19 618 €
CONTACTS
-
Christopher Sheldon -
Andrew Bogardus -
Daniel Abbondandolo -
Joegy Raju -
Cushman & Wakefield
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Présenté par
Barnes & Noble / T-Mobile - New 10-Year Lease | 301 Walt Whitman Rd
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