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Warner Courtyards 301 W Warner Rd Bureau 10 649 m² 37 % Loué À vendre Tempe, AZ 85284
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Informations principales sur l'investissement
- Exceptional location near Loop 101, I-10, and Loop 202 for unmatched regional connectivity.
- Strong parking ratio of ±6.5:1,000 SF with both covered and surface spaces.
- Flexible configurations suitable for owner-users or value-add investment strategies.
- Single-story design featuring four landscaped courtyards and robust fiber optic systems.
- Surrounded by major employers, retail amenities, and dining in Tempe’s thriving business hub.
Résumé analytique
Warner Courtyards presents a premier acquisition opportunity in Tempe, Arizona, offering ±114,627 SF of functional office space on ±12.03 acres. Built in 2002 and renovated in 2025-2026, the property features upgraded restrooms, corridors, landscaping, spec suites, and robust building systems. This single-story Class B office asset includes best-in-class architectural elements such as four interior courtyards, modern finishes, and enhanced fiber optic connectivity.
Strategically positioned near Loop 101, I-10, and Loop 202, Warner Courtyards provides seamless access to the Phoenix metro area and is minutes from Phoenix Sky Harbor International Airport. The site benefits from proximity to major corporate campuses, an educated labor pool, and strong residential demographics. With a parking ratio of ±6.5:1,000 SF and a diversified tenant mix in place, this property is ideally suited for investors seeking value-add potential or an owner-user opportunity in a high-demand business corridor.
Strategically positioned near Loop 101, I-10, and Loop 202, Warner Courtyards provides seamless access to the Phoenix metro area and is minutes from Phoenix Sky Harbor International Airport. The site benefits from proximity to major corporate campuses, an educated labor pool, and strong residential demographics. With a parking ratio of ±6.5:1,000 SF and a diversified tenant mix in place, this property is ideally suited for investors seeking value-add potential or an owner-user opportunity in a high-demand business corridor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
10 649 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Pourcentage loué
37 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
10 649 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
4,87 ha
Zonage
C-C - Commercial communautaire
Stationnement
743 places (50,14 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Cour
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Fully furnished plug and play call center opportunity. Space includes large training room, break room, and IT infrastructure. Contiguous with Suite 124 for 60, 103 SF.
Opportunité de centre d'appels entièrement meublé et prêt à l'emploi. L'espace comprend une grande salle de formation, une salle de pause et une infrastructure informatique.
Fully furnished opportunity. Contiguous with Suite 141 for 15,263 SF
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 1 704 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 124 | 3 879 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 132 | 176 m² | Bureau | - | Nov. 2026 |
| 1er Ét.-bureau 134 | 196 m² | Bureau | - | Nov. 2026 |
| 1er Ét.-bureau 141 | 1 013 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 1 704 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 124
| Surface |
| 3 879 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 132
| Surface |
| 176 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Nov. 2026 |
1er Ét.-bureau 134
| Surface |
| 196 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Nov. 2026 |
1er Ét.-bureau 141
| Surface |
| 1 013 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 2
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 1 704 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Fully furnished plug and play call center opportunity. Space includes large training room, break room, and IT infrastructure. Contiguous with Suite 124 for 60, 103 SF.
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Rue
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1er Ét.-bureau 124
| Surface | 3 879 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité de centre d'appels entièrement meublé et prêt à l'emploi. L'espace comprend une grande salle de formation, une salle de pause et une infrastructure informatique.
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Photos
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Rue
Carte
1er Ét.-bureau 132
| Surface | 176 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Nov. 2026 |
1 sur 1
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 134
| Surface | 196 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Nov. 2026 |
1 sur 1
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau 141
| Surface | 1 013 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Fully furnished opportunity. Contiguous with Suite 141 for 15,263 SF
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 301-61-003K | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 051 093 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
301-61-003K
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 051 093 €
1 sur 12
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Présenté par
Warner Courtyards | 301 W Warner Rd
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