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301 W State Blvd Local commercial | 407 m² | À louer | Fort Wayne, IN 46808
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Informations principales
- Freestanding building in turnkey condition, situated on a corner lot (State Blvd. & Cass St.)
- Close proximity to Pizza King and Walgreens, as well as development activity along Wells St. and Downtown
- Lease Rate: $8.50 SF/yr NNN
- Located along heavily-trafficked State Blvd. (16,406 VPD) with two exterior signs in place
- Recent improvements include new overhead doors, TPO roof, showroom floors, furnace, ADA accessible restroom, concrete in parking lot and LED lighting
- Sale Price: $525,000
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 407 m² | Négociable | 78,78 € /m²/an 6,57 € /m²/mois 32 057 € /an 2 671 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 407 m² | Surface commerciale utile | 407 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 407 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
Discover an exceptional opportunity with this 4,380 SF freestanding building located at 301 W. State Blvd., Fort Wayne, IN. Zoned C2/General commercial, this property is superbly positioned with quick access to Downtown Fort Wayne and boasts a unique corner lot presence at State Blvd. & Cass St. With a prime location along the bustling State Blvd. (16,406 VPD) and close proximity to prominent businesses, this property is primed for retail success. Recent upgrades including new overhead doors, TPO roof, showroom floors, furnace, ADA accessible restroom and LED lighting make it move-in ready. The versatile layout offers a large open showroom, offices, reception area, garage bays, restroom and additional storage. With a tenant-friendly lease rate of $8.50 SF/yr and a discounted sale price of $525,000, this property provides an excellent opportunity for businesses seeking a high-traffic location in Fort Wayne.
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301 W State Blvd
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