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Caribou Coffee | New 12yr Corp NN 301 W Roosevelt Blvd Local commercial 133 m² À vendre Monroe, NC 28110 1 719 440 € (12 924,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 12-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Nearby Schools & Hospital
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection (57,500 VPD) | Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant just signed a brand new 12-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% increases every 5 years during the initial term of the lease and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation
• Caribou Coffee has 335 company-owned, 140 non-traditional, and 361 franchise coffeehouses in 11 countries as of Dec. 31, 2024, they are focused on smart growth, while staying true to their purpose
• 1,432 SF Caribou Coffee on 1.16 Acres - significantly larger than the brand’s 500-600SF Cabin prototypes, offering greater capacity on a rare oversized parcel with long-term real estate value
• The lease features 10% increases every 5 years during the initial term of the lease and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation
• Caribou Coffee has 335 company-owned, 140 non-traditional, and 361 franchise coffeehouses in 11 countries as of Dec. 31, 2024, they are focused on smart growth, while staying true to their purpose
• 1,432 SF Caribou Coffee on 1.16 Acres - significantly larger than the brand’s 500-600SF Cabin prototypes, offering greater capacity on a rare oversized parcel with long-term real estate value
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
133 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2002/2025
Prix
1 719 440 €
Prix par m²
12 924,51 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
111 764 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,47 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
General Commercial
Stationnement
22 places (165,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-188-108-A | Évaluation des aménagements | 355 580 € |
| Évaluation du terrain | 577 732 € | Évaluation totale | 933 312 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-188-108-A
Évaluation du terrain
577 732 €
Évaluation des aménagements
355 580 €
Évaluation totale
933 312 €
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Présenté par
Caribou Coffee | New 12yr Corp NN | 301 W Roosevelt Blvd
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