301 W Northwest Hwy
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301 W Northwest Hwy Local commercial 186 m² À vendre Barrington, IL 60010 1 211 728 € (6 521,47 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Barrington Location on Northwest Hwy
- Surrounded by National Tenants & Affluent Demographics
- Drive-Through Potential + Flexible Zoning
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
QSR/Redevelopment Opportunity on Major Barrington Corridor – Drive-Thru Approved
A rare opportunity to acquire a freestanding ±2,300 SF building with drive-thru potential along one of the most heavily trafficked corridors in Barrington—just ahead of a transformative multi-lane infrastructure expansion of Route 14 (Northwest Highway). Situated on a 0.252-acre parcel with B-1 zoning, this property offers immediate value for QSR operators, coffee concepts, and developers seeking a strategic infill site in a high-income, underserved trade area.
Previously approved for a drive-thru by the Village of Barrington (former Dunkin’ Donuts submission), this site combines strong fundamentals with massive upside. The location sits in a fast-food desert—no Wendy’s, Taco Bell, Five Guys, or Burger King nearby—and recent franchise interest signals strong demand.
Currently occupied by a Polish restaurant tenant at $2,450/month with 2.5 years remaining, the property is being marketed for its redevelopment and drive-thru potential. Ownership believes the tenant would consider an early lease termination to accommodate an owner-occupant or national operator.
This is a rare chance to preemptively secure a presence in Barrington’s next wave of commercial growth.
A rare opportunity to acquire a freestanding ±2,300 SF building with drive-thru potential along one of the most heavily trafficked corridors in Barrington—just ahead of a transformative multi-lane infrastructure expansion of Route 14 (Northwest Highway). Situated on a 0.252-acre parcel with B-1 zoning, this property offers immediate value for QSR operators, coffee concepts, and developers seeking a strategic infill site in a high-income, underserved trade area.
Previously approved for a drive-thru by the Village of Barrington (former Dunkin’ Donuts submission), this site combines strong fundamentals with massive upside. The location sits in a fast-food desert—no Wendy’s, Taco Bell, Five Guys, or Burger King nearby—and recent franchise interest signals strong demand.
Currently occupied by a Polish restaurant tenant at $2,450/month with 2.5 years remaining, the property is being marketed for its redevelopment and drive-thru potential. Ownership believes the tenant would consider an early lease termination to accommodate an owner-occupant or national operator.
This is a rare chance to preemptively secure a presence in Barrington’s next wave of commercial growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
186 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
1 211 728 €
Prix par m²
6 521,47 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
B-1 - Possibilité d'ajouter un drive-thru avec la demande et les documents appropriés du village !
Stationnement
25 places (134,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur Northwest Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Kookers
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Brut modifié
- -
- Remember Charlotte's
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Kookers | Hébergement et restauration | - | - | Brut modifié | - | |
| Remember Charlotte's | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-35-404-005 | Évaluation des aménagements | 97 472 € |
| Évaluation du terrain | 50 092 € | Évaluation totale | 147 564 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-35-404-005
Évaluation du terrain
50 092 €
Évaluation des aménagements
97 472 €
Évaluation totale
147 564 €
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