Near Southside Land 301 W Freeway Lot | Terrain commercial | 0,77 ha | À vendre | 1 725 740 € | Fort Worth, TX 76104

Davidson Bogel Real Estate, LLC a le plaisir de présenter une opportunité rare d'acheter le site de développement principal de +/- 1,91 AC (« 301 S Freeway »), une opportunité de réaménagement intercalaire parfaite de Fort Worth avec des revenus d'affichage et un zonage industriel convoité (NS-T5I). Situé au niveau de la SEC de South Freeway (route d'accès I-35) et de l'avenue E. Broadway, à la limite est du célèbre Near Southside District, l'établissement offre un accès inégalé au cœur de Fort Worth, au Texas. Directement au sud-est du quartier central des affaires de Fort Worth, la 301 S Freeway est nichée juste au sud de l'échangeur I-30 et I-35, le long de l'I-35. Son positionnement stratégique offre une visibilité inégalée à tout futur propriétaire ou utilisateur du site. En outre, non seulement la propriété bénéficie d'un accès incroyable à l'I-35 et à l'I-30, les deux plus grandes artères de l'État du Texas, mais elle est également facilement accessible via Vickery Boulevard et Lancaster Avenue, les deux principaux couloirs commerciaux du marché.
Outre le réaménagement, la 301 S Freeway offre aux nouveaux propriétaires une grande flexibilité et de nombreuses possibilités pour maximiser la valeur. Les composantes à valeur ajoutée uniques de la propriété généreront d'énormes avantages à court et à long terme. Actuellement, la propriété est un terrain vacant, mais comprend un panneau d'affichage rare et bien inférieur au marché loué par Outfront Media jusqu'en 2027. En raison de la nature intercalaire du site, de son positionnement et de la très convoitée NS-T5I (zonage industriel), la location de l'unité +/- 1,91 AC aux utilisateurs IOS (stockage extérieur industriel) fournira des revenus et une couverture supplémentaires avec un minimum de capital requis. À moyen et long terme, la propriété se prête à un réaménagement pour un éventail d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter : hôtel, bâtiment (s) industriel (s) boutique (s)/flexible (s) et entreposage en libre-service, entre autres types de produits. La combinaison des revenus générés par les panneaux d'affichage d'Outfront Media et des nombreuses opportunités de valeur ajoutée permet à cette propriété de se démarquer des autres sites de terrains intercalaires concurrents sur le marché. Avec un capital limité requis et proposé à un prix raisonnable, 301 S Freeway est un véritable actif générationnel idéal pour les investisseurs avertis, 1031 et/ou passifs.