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301 W Bennett Ave Local commercial 1 335 m² À vendre Council Bluffs, IA 51503 4 212 766 € (3 156,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guarantee – Rent is secured by Walgreens Corporate, providing investors with the backing of a nationally recognized, creditworthy tenant and
- Rare Rental Increases – Unlike most Walgreens and CVS leases, which often feature flat rent, this agreement includes 5% increases every five years. Th
- Newly Developed Menards – Directly adjacent to the Walgreens is a ±43-AC Menards Superstore, completed in 2023. This major retail anchor generates sig
- Absolute NNN Lease – The property is structured as an absolute triple-net lease with zero landlord responsibilities. This makes it an ideal option for
- Excellent Visibility & Traffic Counts – Positioned on the hard corner of Madison Ave and Bennett Ave, the property offers excellent visibility and acc
- Strong Retail Corridor – The property benefits from a thriving retail environment, with nearby tenants including Menards, Chase Bank, Hy-Vee, Starbuck
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Adam Marek
License # F03991000 (IA)
Pacific Realty Commercial, LLC
11516 Miracle Hills Dr. Ste #400 Omaha, NE 68154
(866) 889-0550
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7443-06-207-001 | Évaluation des aménagements | 1 596 683 € |
| Évaluation du terrain | 527 372 € | Évaluation totale | 2 124 054 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
301 W Bennett Ave
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