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Water Street District 301 S Main St Espace disponible | 524 m² | Bureau | Naperville, IL 60540
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Informations principales
- Prime corner office building with views of Downtown Naperville and the Riverwalk
- Adjacent Free Parking Garage
- Walking Distance to Downtown Naperville Amenities
- 24 Hour Controlled Access
- Building Signage
- Riverwalk is Directly Across the Street
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 300 | 524 m² | Négociable | 326,97 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 171 172 € /an 14 264 € /mois | Net |
401 S Main St - 3e étage – Bureau 300
Exclusive full-floor office space located in the heart of Downtown Naperville, offering direct views overlooking the iconic Riverwalk. Suite 300 features a highly functional layout with 7 private offices, a large conference room, open workspace ideal for workstations, dedicated IT room, kitchen, and ample storage. The suite offers secure, private elevator access and adjacent free parking, a rare convenience in the downtown core. Situated within walking distance to Downtown Naperville’s restaurants, retail, and amenities, this space is ideal for professional, medical, or creative office users seeking a premier location with visibility and accessibility.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Full-floor office space in Downtown Naperville
- 1 salle de conférence
- Espace ouvert pour postes de travail
- Cuisine
- Walking distance to Downtown Naperville Amenities
- Adjacent free parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 524 m² | Surface commerciale utile | 7 417 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,51 ha |
| Stationnement | 520 places | Année de construction | 2016 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 524 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 520 places |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 7 417 m² |
| Surface totale du terrain | 1,51 ha |
| Année de construction | 2016 |
À propos du bien
This prime corner office building is located in the heart of Downtown Naperville, offering incredible views overlooking the Naperville Riverwalk, directly across the street. Built in 2006 and situated within the highly desirable Water Street District, the property is just one block from Naperville City Hall and surrounded by popular restaurants, bars, and world-class retail and office users. Tenants benefit from convenient free parking in an adjacent 500+ space public parking deck, 24-hour controlled access, and prominent building signage opportunities, making this a premier downtown office location.
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Water Street District | 301 S Main St
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