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Jiffy Lube - Yakima, WA 301 S 1st St Local commercial 215 m² À vendre Yakima, WA 98901 660 277 € (3 070,05 €/m²) Taux de capitalisation 7,49 %

301 S 1st St, Yakima, WA 98901

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Backed By an Experienced 80+ Unit Jiffy Lube Franchisee With a Strong Regional Footprint
  • Tenant has operated at this location since 1984, reflecting long-term performance and site commitment.
  • Located in a supply-constrained market with limited new retail development and high barriers to entry.
  • Priced at $755,000 with a 7.50% CAP, offering an attractive yield under the $1M mark.
  • Eligible for bonus depreciation, allowing investors to accelerate tax benefits through cost segregation.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 2,315 SF Jiffy Lube located at 301 S 1st St in Yakima. This property qualifies for 100% bonus depreciation, a tax advantage that allows investors to accelerate write-offs through cost segregation. The lease is backed by an experienced 80+ unit Jiffy Lube franchisee with a strong regional footprint, making this a compelling opportunity for investors seeking both tax efficiency and long-term stability.
BoR: Marianne Christian - Lic. WA #12244

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
215 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
660 277 €
Prix par m²
3 070,05 €
Taux de capitalisation
7,49 %
RNE
49 482 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
GC
Stationnement
25 places (116,24 places par 1 000 m² loué)
Façade
29 m sur S 1st St

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Jiffy Lube
  • Enseigne
  • 215 m²
  • 230,09 €
  • Double net
  • Déc. 2032
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Jiffy Lube Enseigne 215 m² 230,09 € Double net Déc. 2032

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Buddy's Home Furnishings
Olive Garden
Banner Bank
KeyBank
Wells Fargo Home Mortgage
Wells Fargo
Chase Bank
Bank of Montreal
YMCA
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 191319-31424 Évaluation des aménagements 302 194 €
Évaluation du terrain 180 575 € Évaluation totale 482 769 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
191319-31424
Évaluation du terrain
180 575 €
Évaluation des aménagements
302 194 €
Évaluation totale
482 769 €
(737) 270-7668

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37314316

  • Date de mise sur le marché: 18/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 301 S 1st St, Yakima, WA 98901

Ce Yakima Local commercial situé à 301 S 1st St, Yakima, WA 98901 est actuellement disponible. Contactez Sands Investment Group Austin, LLC pour plus d’informations.

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Jiffy Lube - Yakima, WA | 301 S 1st St
(737) 270-7668 x

Jiffy Lube - Yakima, WA | 301 S 1st St

Carlos Arizpe
(737) 270-7668

Max Watson
(512) 528-3122

Baker Baine
(512) 359-9190

Ethan Offenbecher
(737) 205-2056

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