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Taylor Industrial 301 Overdown Dr Industriel/Logistique | 398–2 787 m² | À louer | Red Deer, AB T4P 1W8
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Informations principales
- Proposed new industrial development scheduled for delivery in 2027/2028.
- Planned drive-in and dock loading capabilities.
- Located in North Red Deer within an established industrial and commercial corridor.
- Flexible configuration allowing division into as many as seven units.
- I1 zoning supports a broad range of industrial and commercial uses including warehousing, distribution, sales, and service operations.
- 23,000 vehicles per day on 67 Street. 22,000 vehicles per day on Taylor Drive.
Disponibilité de l’espace (7)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – Unit 1 | 398 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – Unit 2 | 398 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – Unit 3 | 398 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – Unit 4 | 398 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – Unit 5 | 398 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – Unit 6 | 398 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – Unit 7 | 398 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage – Unit 1
4,285 SF available
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4,285 SF available
1er étage – Unit 2
4,285 SF available
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4,285 SF available
1er étage – Unit 3
4,285 SF available
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4,285 SF available
1er étage – Unit 4
4,285 SF available
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4,285 SF available
1er étage – Unit 5
4,285 SF available
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4,285 SF available
1er étage – Unit 6
4,285 SF available
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4,285 SF available
1er étage – Unit 7
4,285 SF available
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 4,285 SF available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 787 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2028 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction | 2028 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Taylor Industrial is a proposed light industrial development located at 6660 Taylor Drive in North Red Deer, Alberta. Planned for delivery in 2027/2028, the project will offer a modern industrial environment designed to accommodate a variety of business operations, including warehousing, distribution, sales, service, and light industrial users. The development is planned as a 30,000-square-foot building that can be divided into up to seven flexible units, allowing tenants to secure space configurations that align with their operational requirements. The property is zoned I1 (Light Industrial), supporting a broad range of industrial and commercial uses. Planned features include drive-in and dock loading capabilities, a 24-foot clear ceiling height, and ample surface parking to support employee, customer, and fleet vehicle needs. The flexible design is intended to accommodate businesses seeking efficient layouts and modern functionality within a newly constructed industrial setting. Positioned along Taylor Drive near 67 Street, the site benefits from exposure to two of Red Deer’s established transportation corridors. Traffic counts reported in the brochure indicate approximately 22,000 vehicles per day on Taylor Drive and 23,000 vehicles per day on 67 Street, providing convenient access throughout the city and regional market. The surrounding area is characterized by industrial and commercial activity, offering occupiers access to an established business environment and workforce base.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Taylor Industrial | 301 Overdown Dr
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