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Wynwood 3rd Ave Flagship Corner Build to Suit 301 NW 25 STREET Local commercial | 330 m² | À louer | Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flagship Corner, sur l'une des meilleures intersections de Wynwood
- Une construction unique sur mesure et une opportunité de marque
- Woonerf proposé
- Bâtiment indépendant + toit
- Visibilité exceptionnelle et fort trafic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 330 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 330 m² | Surface commerciale utile | 966 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 330 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 966 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Le 301 NW 25 Street est l'occasion pour un locataire de concevoir son propre bâtiment phare et son propre toit dans le cadre d'un processus de conception et de construction. L'emplacement de ce coin est au cœur de Wynwood, le long de la 3e Avenue NW et de la 25e rue NW, sur un terrain de 4 400 pieds carrés. Le développement permet de développer jusqu'à 17 500 pieds carrés sur 5 étages avec environ 88 pieds de façade le long de la 3e Avenue et 44 pieds le long de la 25e rue. Ce site se trouve à quelques pas du nouvel hôtel Moxy et du serre-livres de Wynwood Walls. Cette intersection bénéficie d'une visibilité et d'une circulation exceptionnelles. Les utilisations idéales ici sont pour la restauration, la vente au détail, les bureaux et le concept d'hôtellerie. Les locataires voisins incluent Cars & Guitars, Taco Stand, Zak the Baker, Wynwood Walls, Pastis, Uchi, KYU, Rosemary's, WeWork/Parking Garage et Billionaire Boys Club.
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Wynwood 3rd Ave Flagship Corner Build to Suit | 301 NW 25 STREET
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