
Dollar Tree - Port St. Lucie, FL | 301 NE Prima Vista Blvd
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Dollar Tree - Port St. Lucie, FL 301 NE Prima Vista Blvd Local commercial 823 m² À vendre Port Saint Lucie, FL 34983 1 925 066 € (2 339,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,05 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 10-Year Lease with S&P Rated Credit Tenant : Dollar Tree Inc. (S&P: BBB-)
- Traff ic Counts Exceeding 35,800 VPD in f ront of the subject property.
- Over 51,000 households within a 3-mile radius providing immediate market drivers for the property.
- Hard-Corner Lighted Intersection Location surrounded by dense residential corridors.
- New Roof Installed in 2020 featuring a 20-Year Roof Warranty. (15+/- years remaining)
- Both Landlord and Tenant have meaningful capital expenditures for renovation/retrofit in 2025.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to present the exclusive listing for the new Dollar Tree location at 301 NE Prima Vista Blvd, in Port St. Lucie, Florida. The site consists of 8,833 total square feet of building space and sits on 1.00 acres of land. The site will be subject to a new 10-year lease with expected rent commencing September 2025. Starting in year one, the base rent shall be $136,911.50. The lease includes 5% rental escalations each five year period during the base term and throughout the four (4), five-year renewal option periods (30-year potential total term). The subject property benefits from being located in a main arterial retail corridor surrounded by national and local tenants, shopping centers and hospitality accommodations. Located on a hard-lighted corner, the subject property is surrounded with the following major tenants in the immediate area; Wawa, Walmart, Advanced Auto Parts, Walgreens, Lowes, Publix, Pet Supermarket, HomeGoods, as well as many more. This location also benefits from its proximity to Clover Field, Home of the Mets Spring Training, and Indian River State College.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
823 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
1 925 066 €
Prix par m²
2 339,53 €
Taux de capitalisation
6,05 %
RNE
116 467 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
PNRD - COMMERCIAL
Stationnement
31 places (37,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 34-19-530-0219-0001 | Évaluation des aménagements | 1 168 906 € |
Évaluation du terrain | 519 844 € | Évaluation totale | 1 688 750 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
34-19-530-0219-0001
Évaluation du terrain
519 844 €
Évaluation des aménagements
1 168 906 €
Évaluation totale
1 688 750 €
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