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Informations principales sur l'investissement

  • Approximately $173.03 per SF
  • Suitable for investors or owner-users
  • Medical suites are plumbed and partitioned for clinical use
  • Significant lease-up and income-growth potential

Résumé analytique

301 N Prairie Avenue is an approximately 84,957-square-foot medical and professional office building located in Inglewood, California. The six-story property was built in 1979 and includes 183 parking spaces. It is offered for sale at $14,700,000, or approximately $173.03 per square foot. The property is currently 55% occupied, with 46,747 square feet leased across 19 suites and approximately 38,210 square feet available across 16 suites. The building features medical and professional office suites, many of which are already plumbed and partitioned for clinical use. The property generates approximately $885,266 in in-place net operating income, reflecting a 6.02% capitalization rate, with additional upside through leasing the available space. It is suitable for investors or owner-users, including medical practices and healthcare groups.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
7 893 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
12 657 582 €
Prix par m²
1 603,69 €
Taux de capitalisation
6,02 %
RNE
762 267 €
Pourcentage loué
10 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
1 344 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,20
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
R-M, Inglewood - C-2; R-M Inglewood C-2; R-M Inglewood
Stationnement
183 places (23,19 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
  • Chauffage central
  • Climatisation

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000

Advanced Dynamic Therapies Professional Corporation is a privately held healthcare organization specializing in physical therapy and rehabilitative services. Incorporated in California on July 11, 2007, the company offers comprehensive orthopedic and post-surgical rehabilitation programs, including aquatic therapy, anti-gravity treadmill training, and durable medical equipment support. Its services target patients recovering from injuries, surgeries, and chronic conditions, with a focus on restoring mobility and reducing pain. Advanced Dynamic Therapies also provides home health care options and collaborates with community facilities for specialized therapy programs.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000

Allied Health Solutions Medical Group is a privately held primary care physician group providing outpatient medical services in Southern California. The organization was founded in 2007 and is registered in California as a professional medical corporation. Its clinical focus includes family medicine, internal medicine, and general primary care services for adult and senior populations. The group operates from a medical office in Inglewood, where physicians and advanced practice providers deliver routine examinations, chronic condition management, disability evaluations, and medical assessments related to personal injury and occupational cases. Allied Health Solutions Medical Group also provides care coordination services for patients residing in assisted living, residential care, and skilled nursing facilities, supporting continuity of care within community-based settings.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000

Since 1987, Arrowhead Evaluation Services has been facilitating comprehensive, objective, unbiased and evidence-based medical evaluations and file reviews, helping them grow into one of the top independent medical examination companies in California. They have a large network of experienced medical experts that provide medical evaluations for all types of claims. They develop their reports using current medical best practices and the best evidence.

  • Services
  • -
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000

Mission City Community Network (MCCN), a nonprofit 501(c)(3) corporation, has a 30-year history of providing culturally competent and age-appropriate medical, dental, and mental health services to low-income and medically underserved residents of Southern California. MCCN is renowned and respected for delivering comprehensive healthcare that is of the highest quality in a culturally sensitive and linguistically appropriate manner. MCCN provides healthcare services on an open-access basis to all families and individuals seeking health services. Services are provided regardless of race, group affiliation, age, gender, or the patient’s ability to pay.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Open Paths Counseling Center is a nonprofit mental health organization founded in 1975 to provide affordable psychotherapy services to underserved communities in Los Angeles. Incorporated as a 501(c)(3) in 1979, the center offers individual, couples, family, and group counseling, as well as specialized programs addressing intimate partner abuse and LGBTQIA support. Services are provided in English and Spanish, with fees based on a sliding scale to reduce financial barriers. Open Paths also operates a clinical training program for pre-licensed therapists and partners with schools and community organizations through its Therapy Outreach Program. The organization is privately held and focuses on eliminating financial, cultural, and geographic barriers to mental health care.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Partners for Children South LA is a nonprofit organization established in 2009 to address systemic barriers impacting children from birth to age five in South Los Angeles. The organization operates an Early Childhood System of Care, coordinating services across health, education, and social support through a network of more than 40 partner agencies. Its mission centers on improving developmental outcomes and reducing risks such as foster care involvement for vulnerable families. PCSLA is privately held and focuses on holistic, cross-agency care coordination within Los Angeles County’s Service Planning Area 6. Over the years, the organization has launched special projects targeting kinship caregivers, teen parents, and faith-based communities, while securing grants from major foundations to sustain its programs.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000

The Help Group began in 1975 as a nonprofit organization dedicated to serving individuals with developmental challenges. For nearly five decades, they have operated specialized schools providing tailored education from preschool through high school for students with autism, learning disabilities, and related conditions. Their comprehensive approach includes mental health counseling, residential services, and vocational training programs. The organization also offers targeted support initiatives for LGBTQ+ youth and adults. Through multiple Los Angeles campuses, they deliver integrated services designed to empower people across the lifespan.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale - $9.99 - Jan 0000
Santé et assistance sociale - $9.99 - Jan 0000
Santé et assistance sociale - $9.99 - Jan 0000
Services - $9.99 - Jan 0000
Santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Santé et assistance sociale - $9.99 - Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 120
  • 175 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
  • 1er Ét.-bureau 125
  • 54 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 211
  • 292 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 2e Ét.-bureau 217
  • 262 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 300
  • 398 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 305
  • 216 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 315
  • 168 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau 320
  • 97 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 404
  • 318 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 412
  • 272 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-bureau 415
  • 207 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant

5 salles d'examen, 2 bureaux, une cuisine, 1 toilette, une zone d'accueil.

  • 4e Ét.-bureau 420
  • 146 m²
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
  • 5e Ét.-bureau 500
  • 250 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant

3 bureaux, 5 salles d'examen, grande salle de conférence, espace d'attente, bureau de réception, 2 toilettes, cuisine.

  • 6e Ét.-bureau 600
  • 590 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 6e Ét.-bureau 601
  • 105 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction partielle
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 120 175 m² Bureaux/Médical - Maintenant
1er Ét.-bureau 125 54 m² Bureaux/Médical - Maintenant
2e Ét.-bureau 211 292 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant
2e Ét.-bureau 217 262 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 300 398 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 305 216 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 315 168 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau 320 97 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant
4e Ét.-bureau 404 318 m² Bureaux/Médical - Maintenant
4e Ét.-bureau 412 272 m² Bureaux/Médical - Maintenant
4e Ét.-bureau 415 207 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant
4e Ét.-bureau 420 146 m² Bureaux/Médical - Maintenant
5e Ét.-bureau 500 250 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant
6e Ét.-bureau 600 590 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant
6e Ét.-bureau 601 105 m² Bureaux/Médical Construction partielle Maintenant

1er Ét.-bureau 120

Surface
175 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 125

Surface
54 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 211

Surface
292 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 217

Surface
262 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface
398 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 305

Surface
216 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 315

Surface
168 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 320

Surface
97 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 404

Surface
318 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 412

Surface
272 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 415

Surface
207 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 420

Surface
146 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 500

Surface
250 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 600

Surface
590 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

6e Ét.-bureau 601

Surface
105 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 211

Surface 292 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface 398 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

4e Ét.-bureau 415

Surface 207 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

5 salles d'examen, 2 bureaux, une cuisine, 1 toilette, une zone d'accueil.

5e Ét.-bureau 500

Surface 250 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

3 bureaux, 5 salles d'examen, grande salle de conférence, espace d'attente, bureau de réception, 2 toilettes, cuisine.

6e Ét.-bureau 601

Surface 105 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
4015-024-021
Évaluation du terrain
823 956 €
Évaluation des aménagements
6 846 997 €
Évaluation totale
7 670 954 €
  • ID de l’annonce: 41875573

  • Date de mise sur le marché: 25/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 301 N Prairie Ave, Inglewood, CA 90301

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