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Freeman Professional Building 301 N Prairie Ave Bureau 7 894 m² 8 % Loué À vendre Inglewood, CA 90301 12 353 565 € (1 564,84 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flexible Owner-User / Corporate User Opportunity
- Bonus Depreciation Advantage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
301 N. Prairie is a great opportunity for a partial owner-user to acquire one of the highest image buildings in Inglewood.
The six-story building is 84,957 square feet on Prairie Avenue and is within a walking distance along Prairie to The Forum, SoFi Stadium and the surrounding developments which have seen close to more than $10 billion of investments in the last decade.
At ±54% occupied and with relocation clauses in the existing leases, an owner-user would have the ability to relocate tenants to other spaces in the building creating large blocks of contiguous space for themselves.
Given the new tax legislation passed July 2025, new ownership would have the opportunity to accelerate the depreciation deduction in the first year of ownership, which would provide significant upfront tax savings and improve cash flow.
The six-story building is 84,957 square feet on Prairie Avenue and is within a walking distance along Prairie to The Forum, SoFi Stadium and the surrounding developments which have seen close to more than $10 billion of investments in the last decade.
At ±54% occupied and with relocation clauses in the existing leases, an owner-user would have the ability to relocate tenants to other spaces in the building creating large blocks of contiguous space for themselves.
Given the new tax legislation passed July 2025, new ownership would have the opportunity to accelerate the depreciation deduction in the first year of ownership, which would provide significant upfront tax savings and improve cash flow.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
7 894 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
12 353 565 €
Prix par m²
1 564,84 €
Pourcentage loué
8 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
1 316 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,20
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
R-M, Inglewood - C-2; R-M Inglewood
C-2; R-M Inglewood
Stationnement
183 places (23,18 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Chauffage central
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 120
- 175 m²
- Bureaux/Médical
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau 125
- 54 m²
- Bureaux/Médical
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 217
- 262 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 305
- 216 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 315
- 168 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 320
- 97 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau 404
- 318 m²
- Bureaux/Médical
- -
- Maintenant
- 4e Ét.-bureau 412
- 272 m²
- Bureaux/Médical
- -
- Maintenant
5 salles d'examen, 2 bureaux, une cuisine, 1 toilette, une zone d'accueil.
- 4e Ét.-bureau 420
- 146 m²
- Bureaux/Médical
- -
- Maintenant
3 bureaux, 5 salles d'examen, grande salle de conférence, espace d'attente, bureau de réception, 2 toilettes, cuisine.
- 5e Ét.-bureau 505
- 89 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
- 6e Ét.-bureau 600
- 590 m²
- Bureaux/Médical
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 120 | 175 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 125 | 54 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 211 | 292 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 217 | 262 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 398 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 305 | 216 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 315 | 168 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 320 | 97 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 404 | 318 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 412 | 272 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 415 | 207 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 420 | 146 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 500 | 250 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 505 | 89 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 600 | 590 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 601 | 105 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 120
| Surface |
| 175 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 125
| Surface |
| 54 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 211
| Surface |
| 292 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 217
| Surface |
| 262 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 398 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 305
| Surface |
| 216 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 315
| Surface |
| 168 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 320
| Surface |
| 97 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 404
| Surface |
| 318 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 412
| Surface |
| 272 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 415
| Surface |
| 207 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 420
| Surface |
| 146 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 500
| Surface |
| 250 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 505
| Surface |
| 89 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 600
| Surface |
| 590 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 601
| Surface |
| 105 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 211
| Surface | 292 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 398 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
4e Ét.-bureau 415
| Surface | 207 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
5 salles d'examen, 2 bureaux, une cuisine, 1 toilette, une zone d'accueil.
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
5e Ét.-bureau 500
| Surface | 250 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3 bureaux, 5 salles d'examen, grande salle de conférence, espace d'attente, bureau de réception, 2 toilettes, cuisine.
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
6e Ét.-bureau 601
| Surface | 105 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4015-024-021 | Évaluation des aménagements | 6 646 201 € |
| Évaluation du terrain | 799 793 € | Évaluation totale | 7 445 994 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4015-024-021
Évaluation du terrain
799 793 €
Évaluation des aménagements
6 646 201 €
Évaluation totale
7 445 994 €
1 sur 30
VIDÉOS
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VISITE 3D
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