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FOR SALE OR LEASE 301 N Main St Bureau 1 226 m² À vendre Bryan, TX 77803

301 N Main St, Bryan, TX 77803

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Informations principales sur l'investissement

  • Former bank building extensively renovated and expanded in 2018, approximately doubling the original footprint.
  • First floor includes administrative offices, open workstations, employee gym, and support spaces.
  • Institutional office layout designed to support a large corporate headquarters or regional office.
  • Occupies an entire city block in the heart of Downtown Bryan.
  • Second floor features executive offices, conference rooms, training facilities, dedicated IT space, kitchen, and employee break room.
  • 62 dedicated on-site parking spaces, a significant amenity rarely found in Downtown Bryan.

Résumé analytique

OLDHAM GOODWIN is pleased to present 301 N Main Street, a 13,200 SF office building in Downtown Bryan, TX, for your consideration. Originally constructed as a bank, the property underwent a significant renovation and expansion in 2018 that effectively doubled its size, creating a highly functional, institutional-quality office environment designed to accommodate a large corporate user. The two-story building offers an efficient layout with executive offices, open workstations, conference facilities, training rooms, dedicated IT space, employee fitness amenities, and multiple break areas, while its 62 dedicated on-site parking spaces provide a competitive advantage that is exceptionally uncommon in Downtown Bryan. Combining modern office improvements, excellent accessibility, and a highly visible downtown location, the property is well positioned to serve a wide range of owner-users, investors, or future redevelopment opportunities.

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 226 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
613 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,35 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
DT-N
Stationnement
62 places (50,56 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Centre de fitness
  • Station de recharge de voitures
  • Shower Facilities

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Jan 0000

Lexitas began in 1987 and has grown into a national provider of technology-enabled litigation support services for law firms, corporations, and insurance companies. The company focuses on court reporting, record retrieval, process service, registered agent services, legal staffing, document review, commercial contracts outsourcing, and remote trial-related services. The company maintains continued activity across core litigation support and legal technology, including recognition in industry awards and ongoing service expansion.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 613 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 120 jours
  • 2e étage
  • 613 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 120 jours
Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 613 m² Bureau Construction achevée 120 jours
2e étage 613 m² Bureau Construction achevée 120 jours

1er étage

Surface
613 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
120 jours

2e étage

Surface
613 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
120 jours

Liens

1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 302024
  • 23340
 Évaluation des aménagements 2 710 586 €
Évaluation du terrain 486 473 € Évaluation totale 3 197 059 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 302024
  • 23340
Évaluation du terrain
486 473 €
Évaluation des aménagements
2 710 586 €
Évaluation totale
3 197 059 €
(409) 781-7734

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41269854

  • Date de mise sur le marché: 13/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 301 N Main St, Bryan, TX 77803

Ce Bureau situé à 301 N Main St, Bryan, TX 77803 est actuellement disponible à la vente. Contactez Oldham Goodwin Group, LLC. pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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301 N Main (3)
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bathroom 2
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301 N Main (14)
1 sur 1
FOR SALE OR LEASE | 301 N Main St
(409) 781-7734 x

FOR SALE OR LEASE | 301 N Main St

Clint Oldham
(409) 781-7734

Jody Slaughter
(979) 268-2000 x159

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