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Guadalupe Station 301 N Guadalupe St Local commercial | 121–492 m² | À louer | San Marcos, TX 78666
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Informations principales
- Guadalupe Station at 301 N Guadalupe Street offers built-out retail space, including a second-generation bar and restaurant space with a patio.
- Capture unbeatable exposure at the intersection of N Guadalupe Street and W Hutchinson Street, with visibility to over 25,000 vehicles daily.
- Surrounded by heavily frequented retail leaders, including H-E-B, Target, Chipotle, and Taco Bell, fostering a flourishing retail node.
- Positioned beside Texas State University, the center captures demand from over 44,500 students and benefits from year-round activity.
- Established co-tenants, including CareNow, Jersey Mike's, Sports Clips, and Smoothie King, drive daily prime cross-shopping activity and foot traffic.
- Favorable retail demographics with a rapidly expanding 10-mile population of over 162,000 residents and $1.8 billion in annual consumer spending.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 184 | 121 m² | 3 Ans | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 31 343 € /an 2 612 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 199 | 372 m² | Négociable | 213,17 € /m²/an 17,76 € /m²/mois 79 218 € /an 6 601 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 184
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 199
Suite 199 is a second-generation bar and restaurant with a patio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Occupants à Guadalupe Station
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- K-Bop
- Restaurant
- 142 m²
- 12/2019
- 1
- Local
K-Bop San Marcos opened in 2020 and built its concept around sharing Korean flavors with the San Marcos area and nearby communities. The company focuses on light, made-fresh Korean-style cuisine prepared with high-quality ingredients. Its menu features Korean-style rolls, rice bowls, soups, milk tea, and smoothies, giving the business a mix of food and beverage offerings. K-Bop presents itself as a neighborhood restaurant with a casual dining experience centered on Korean dishes and drinks.
- CareNow
- Santé
- -
- -
- 286
- National
Aux soins d'urgence CareNow®, ils se consacrent à améliorer la santé des personnes sans longs délais d'attente. Les soins d'urgence CareNow® sont assurés par des prestataires agréés hautement qualifiés qui fournissent des soins compatissants pour une grande variété de maladies et de blessures et des services médicaux de routine afin de répondre aux besoins de santé de chacun. Les soins d'urgence CareNow® visent à réduire l'attente et à améliorer la santé.
- Smoothie King
- Boissons/Jus
- -
- 04/2014
- 1 537
- International
Chez Smoothie King, ils pensent que chaque jour est plein de promesses et de possibilités. Et leur objectif est de vous aider à en tirer le meilleur parti. C'est pourquoi chacun de leurs ingrédients est choisi avec soin et chacun de leurs mélanges est élaboré de main de maître. Ainsi, leurs clients peuvent donner le meilleur d'eux-mêmes, vivre leur meilleure vie et dominer le monde. Leur mission est d'inciter les gens à adopter un mode de vie sain et actif, et leur vision est de faire partie intégrante de chaque parcours de santé et de remise en forme.
- Jersey Mike's
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| K-Bop | Restaurant | 142 m² | 12/2019 | 1 | Local |
| CareNow | Santé | - | - | 286 | National |
| Smoothie King | Boissons/Jus | - | 04/2014 | 1 537 | International |
| Jersey Mike's | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 492 m² | Surface commerciale utile | 1 668 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1980/2014 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 668 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
La gare de Guadalupe est un centre commercial de 17 514 pieds carrés situé au 301 N. Guadalupe à San Marcos. Situé à l'angle des rues N. Guadalupe et W. Hutchinson.
- Signalisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Asian Garden | Asiatique | USD | 3 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 3 min. à pied |
| Rhea's Ice Cream | Glaces | USD | 3 min. à pied |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | 4 min. à pied |
| Jack in the Box | - | - | 3 min. à pied |
| Taco Bell | - | - | 3 min. à pied |
| Cafe On The Square | Café | USD | 4 min. à pied |
| Tantra Coffeehouse | Café | USD | 4 min. à pied |
| Dosgatos Kolaches | Boulangerie | USD | 14 min. à pied |
| Pie Society | Pizza | €€ | 14 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Frost National Bank | Banque | 1 min. à pied |
| Bobcat Quickie | Supermarché | 2 min. à pied |
| H-E-B | Supermarché | 2 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 3 min. à pied |
| Hub Bicycle Lounge | Articles de sport | 3 min. à pied |
| Monroe Hair Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 min. à pied |
| Farmers Insurance | Assurance | 3 min. à pied |
| San Marcos Bail Bonds | Société de financement | 3 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
90 chambres
3 min en voiture
|
| Wingate by Wyndham |
106 chambres
4 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
108 chambres
5 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
94 chambres
6 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Jim Bayne, President
À propos du propriétaire
Présenté par
Guadalupe Station | 301 N Guadalupe St
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