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301 High Grove Rd Industriel/Logistique 9 768 m² À vendre Grandview, MO 64030 4 990 073 € (510,84 €/m²) Taux de capitalisation 4,77 %

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Informations principales sur l'investissement

BÂTIMENT INDUSTRIEL ENTIÈREMENT OCCUPÉ À VENDRE À GRANDVIEW, MISSOURI
8 docks that are 8'x10', 2 platforms with dock and 8'x10' and 24'x14' doors
Suite A is available for lease

2025 AUJOURD'HUI - 464 935,80$
I-2 Zoning
Suite B is leased through 4/30/2027 and Suite C is leased through 6/30/2027

Résumé analytique

This industrial investment opportunity in Grandview, Missouri features a 105,145+/- SF building situated on 4.89+/- acres. The property is configured into three suites, providing flexibility for multi-tenant or single-user occupancy. Suite A is available for lease, Suite B is leased through April 30, 2027, and Suite C is leased through June 30, 2027. The facility is well equipped with eight 8' x 10' dock doors, two dock platforms with additional 8' x 10' and 24' x 14' doors to accommodate a variety of shipping and distribution needs. Zoned I-2, the property supports a wide range of industrial uses, making it an attractive option for investors seeking scale, functionality, and stable returns in a strong industrial submarket.

For Sale 301 Highgrove - New

Informations sur l’immeuble

Prix	4 990 073 €	Surface utile brute	9 768 m²
Prix par m²	510,84 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1945
Taux de capitalisation	4,77 %	Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,57 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	10
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	1,99 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2 - Industriel

Prix	4 990 073 €
Prix par m²	510,84 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,77 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,99 ha
Surface utile brute	9 768 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1945
Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,57 m
Nb de portes élevées/de chargement	10
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2 - Industriel

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét. – A
4 054 m²
Industriel/Logistique
-
Maintenant

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location d'entrepôt au cœur de Grandview, Missouri, offrant plus de 43 000+/- pieds carrés d'espace industriel polyvalent conçu pour optimiser vos opérations. L'unité comprend environ 2 436+/- pieds carrés d'espace de bureau dédié, une hauteur libre de 15 pieds, ainsi que des capacités de chargement remarquables avec cinq quais de chargement surélevés, dont quatre quais de 8'x10' et un quai plateforme de 12'x12', en plus d'une porte d'accès au sol de 8'x10'. Proposé à un tarif compétitif de 4,25 $ par pied carré, plus des charges NNN de 2,34 $, ce site offre un excellent rapport qualité-prix. Sa localisation stratégique, à quelques minutes de l'I-49 et de l'autoroute 435, garantit un accès régional fluide, ce qui en fait un choix idéal pour les besoins de distribution, logistique ou stockage.