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301 High Grove Rd Industriel/Logistique 9 768 m² 100 % Loué À vendre Grandview, MO 64030 4 914 045 € (503,06 €/m²) Taux de capitalisation 8,37 %

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Informations principales sur l'investissement

BÂTIMENT INDUSTRIEL ENTIÈREMENT OCCUPÉ À VENDRE À GRANDVIEW, MISSOURI
Suite A is 45,000 +/- SF and Suites B and C are 30,000 +/- SF
I-2 Zoning

2025 AUJOURD'HUI - 464 935,80$
8 docks that are 8'x10', 2 platforms with dock and 8'x10' and 24'x14' doors
CAP rate is 8.37%

Résumé analytique

This industrial investment opportunity in Grandview, Missouri features a ±105,000 SF building situated on ±4.89 acres and offers a strong 8.37% cap rate. The property is configured into three suites, with Suite A comprising ±45,000 SF and Suites B and C each totaling ±30,000 SF, providing flexibility for multi-tenant or single-user occupancy. The facility is well equipped with eight 8' x 10' dock doors, two dock platforms with additional 8' x 10' and 24' x 14' doors to accommodate a variety of shipping and distribution needs. Zoned I-2, the property supports a wide range of industrial uses, making it an attractive option for investors seeking scale, functionality, and stable returns in a strong industrial submarket.

For Sale 301 Highgrove - New

Informations sur l’immeuble

Prix	4 914 045 €	Surface utile brute	9 768 m²
Prix par m²	503,06 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1945
Taux de capitalisation	8,37 %	Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,57 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb de portes élevées/de chargement	10
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	1,99 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2

Prix	4 914 045 €
Prix par m²	503,06 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,37 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,99 ha
Surface utile brute	9 768 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1945
Ratio de stationnement	0,06/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,57 m
Nb de portes élevées/de chargement	10
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2

Signalisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét. – A
4 054 m²
Industriel/Logistique
-
60 jours

Discover a highly functional warehouse opportunity in the heart of Grandview, Missouri, offering over 43,000 square feet of versatile industrial space designed to support efficient operations. The property features approximately 2,436 square feet of dedicated office space, 15-foot clear heights, and exceptional loading capabilities with five dock-high doors—including four 8’x10’ docks and one 12’x12’ platform dock—plus an additional 8’x10’ drive-in door. Priced competitively at $4.25 per square foot plus NNN charges of $2.34, this facility delivers outstanding value. Its prime location just minutes from I-49 and Highway 435 ensures seamless regional access, making it an ideal choice for distribution, logistics, or warehousing needs.