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301 Haven Dr Local commercial | 146 m² | À louer | Dothan, AL 36301
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Informations principales
- Modern design with prominent all-glass storefront
- Immediate adjacency to Southeast Health’s daily workforce
- High-activity healthcare hub producing reliable customer demand
- Dual drive-through creating throughput for fast-service operators
- Growing retail corridor with expanding national brands
- Strong long-term traffic boosted by major hospital expansions
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 146 m² | Négociable | 240,32 € /m²/an 20,03 € /m²/mois 35 052 € /an 2 921 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
301 Haven Dr offers operators a chance to secure a high-visibility retail position adjacent to Southeast Health, Dothan’s largest employer and the region’s premier medical destination. Delivered in 2023, the building features a distinctive all-glass frontage that enhances brand presence and creates a modern customer-facing image. The dual drive-through layout is engineered for businesses with rapid-service models, allowing tenants to handle high-volume demand efficiently throughout the day. The site benefits from exceptional walk-by and drive-by activity generated by medical staff, patients, and visitors. Southeast Health employees traverse directly past the property daily, providing consistent customer exposure during morning, midday, and evening shift changes. This predictable flow, combined with strong surrounding demographics and nearby national retailers, positions the asset as an ideal location for fast-casual food service, beverage concepts, convenient-service retail, or medically adjacent uses such as pharmacy, nutrition, or wellness operations. The corridor continues to strengthen with new retail tenants and the significant multi-year investment planned for Southeast Health, including a state-of-the-art emergency department and expanded patient tower. As the area evolves into an even more robust healthcare hub, tenants at 301 Haven Dr stand to benefit from rising demand, increased traffic, and long-term activity anchored by the medical center’s growth. This location combines visibility, efficiency, and proximity to one of the region’s busiest institutions, making it a compelling choice for operators seeking a high-performance position with immediate built-in customer flow.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 146 m² | Surface commerciale utile | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Espace total disponible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 146 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
301 Haven Dr
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