Votre e-mail a été envoyé.
Chestnut Commons- II 301 E Virginia St Bureau | 139 m² | À louer | McKinney, TX 75069
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Located in Historic Downtown McKinney
- Adjacent to the Free Parking Garage
- Glassed in Offices and Private Conference Room
- Ready for Immediate Occupancy - CO in Place
- Rooftop Patio with Elevator
- Kitchen with Refrigerator, Wine/Beverage Cooler, Microwave
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 304 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3e étage, bureau 304
1,500 square feet 3rd floor penthouse with a rooftop deck Finished out; second generation space (HVAC, fire suppression, 2 glass offices, 1 large glass office / conference room, restroom, kitchenette) Adjacent to 300+ free parking space parking garage 1 block away from the downtown square, City Hall, TUPPS Brewery
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Éclairage d’appoint
- Open space
- Détecteur de fumée
- IT Closet
- Furnished Kitchen
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Chestnut Commons- II
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Amor Hookah Lounge
- Restaurant
- 1
- -
- En Fuego Tobacco Shop
- Tabac
- 4
- National
- Foxiis Sports Bar & Grill
- Restaurant
- 2
- Local
- Mauceri Bynum Insurance
- Assurance
- 1
- -
- Mia Salon McKinney
- Services
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Amor Hookah Lounge | Restaurant | 1 | - |
| En Fuego Tobacco Shop | Tabac | 4 | National |
| Foxiis Sports Bar & Grill | Restaurant | 2 | Local |
| Mauceri Bynum Insurance | Assurance | 1 | - |
| Mia Salon McKinney | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 1 422 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 422 m² |
| Année de construction | 2018 |
À propos du bien
301 E. Virginia Street is a premier commercial property located within Chestnut Commons II in the heart of Downtown McKinney, Texas. Built in 2016, this well-maintained building offers modern office space in one of the city's most desirable business districts. Situated adjacent to a city parking garage, the property provides convenient parking for tenants and visitors, along with elevator access for easy accessibility. Its prime downtown location places businesses within walking distance of restaurants, boutiques, professional services, and the historic McKinney Square, while offering quick access to US-75 and US-380 for an easy commute throughout the Dallas-Fort Worth metroplex. Combining modern amenities with a vibrant, walkable setting, 301 E. Virginia Street is an excellent opportunity for professional office users seeking a prestigious Downtown McKinney address.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Terrain clôturé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Chestnut Commons- II | 301 E Virginia St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.