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301 E Laurel Ave Industriel/Logistique 715 m² 100 % Loué À vendre Lompoc, CA 93436 2 579 159 € (3 605,43 €/m²) Taux de capitalisation 7,23 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand new construction—fully remodeled by the tenant
- 2.5 years remaining on the current lease
- Excellent tenant with strong performance and lease terms
- Offering a hands-off ownership experience
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIME NNN INVESTMENT
Tenant pays all property tax and insurance. 2.5 years left on lease with another (2) more 5 year options. Building is brand new. Tenant did a full remodel. Down to sand blasting the I beams then paint. New electrical, three phase big power , fire sprinklers installed. 2 new ADA bathrooms. Fully fenced, anti microbial walls, fully insulated, HVAC, 2 roll up doors. Separate office add on. New roof. A true gem. Great tenant. Great terms. Annual 3% rise etc.. Fantastic opportunity for a 1031 true NNN investment.
Do not disturb tenants. Could be delivered vacant, also could be available for new tenant. Please call to discuss.
Tenant pays all property tax and insurance. 2.5 years left on lease with another (2) more 5 year options. Building is brand new. Tenant did a full remodel. Down to sand blasting the I beams then paint. New electrical, three phase big power , fire sprinklers installed. 2 new ADA bathrooms. Fully fenced, anti microbial walls, fully insulated, HVAC, 2 roll up doors. Separate office add on. New roof. A true gem. Great tenant. Great terms. Annual 3% rise etc.. Fantastic opportunity for a 1031 true NNN investment.
Do not disturb tenants. Could be delivered vacant, also could be available for new tenant. Please call to discuss.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 579 159 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Prix par m² | 3 605,43 € | Surface utile brute | 715 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,23 % | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Industrial - District du cannabis | ||
| Prix | 2 579 159 € |
| Prix par m² | 3 605,43 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7,23 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface utile brute | 715 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | Industrial - District du cannabis |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 715 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 715 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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VISITE 3D
PHOTOS
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 715 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Los Angeles
3 990 456
149
3 h 1 m
San Jose
1 030 119
241
4 h 41 m
San Diego
1 425 976
263
5 h 18 m
San Francisco
883 305
290
5 h 38 m
Las Vegas
644 644
400
7 h 58 m
Phoenix
1 660 272
527
9 h 49 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
60 303
Population active totale
26 608
Taux de chômage
4,86%
Revenu médian du foyer
$69,917
Employés d’entrepôt
3 241
Enseignement secondaire ou supérieur
80,30%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 087-251-011 | Évaluation des aménagements | 857 127 € |
| Évaluation du terrain | 209 381 € | Évaluation totale | 1 066 508 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
087-251-011
Évaluation du terrain
209 381 €
Évaluation des aménagements
857 127 €
Évaluation totale
1 066 508 €
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Présenté par
Peerless Investment Group LLC
301 E Laurel Ave
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