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301 E Houston St Immeuble residentiel 3 lots 2 541 071 € (847 024 €/Lot) Taux de capitalisation 5,79 % New York, NY 10002
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Informations principales sur l'investissement
- Four-unit mixed-use building with three residential apartments and one retail space.
- Retail space secured by a new long-term lease with a deli tenant.
- 100% free market residential units with one current vacancy for immediate lease-up.
- Located in the Lower East Side, steps from dining, shopping, and cultural attractions.
Résumé analytique
301 E Houston Street presents a rare opportunity to acquire a fully market-rate, mixed-use property in Manhattan’s vibrant Lower East Side. This four-story walk-up building features three residential apartments and one ground-floor retail space, offering a balanced income stream and long-term investment stability. The retail unit is newly leased to a deli under a long-term agreement, providing secure cash flow, while the residential units are all free market, allowing for future rent growth and flexibility. The building also has 2,649 SF of unused air rights
Located steps from the renowned Clinton Street Baking Company and surrounded by an eclectic mix of restaurants, shops, and cultural destinations, the property benefits from exceptional neighborhood demand. Its proximity to the F, M, J, and Z subway lines ensures convenient access throughout Manhattan and Brooklyn, enhancing tenant appeal. With projected annual income of $243,756 and an NOI of $163,716, this asset offers strong fundamentals and upside potential in one of New York City’s most dynamic submarkets.
Located steps from the renowned Clinton Street Baking Company and surrounded by an eclectic mix of restaurants, shops, and cultural destinations, the property benefits from exceptional neighborhood demand. Its proximity to the F, M, J, and Z subway lines ensures convenient access throughout Manhattan and Brooklyn, enhancing tenant appeal. With projected annual income of $243,756 and an NOI of $163,716, this asset offers strong fundamentals and upside potential in one of New York City’s most dynamic submarkets.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 541 071 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 847 024 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,01 ha |
| Taux de capitalisation | 5,79 % | Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R8A - High density residential district | ||
| Prix | 2 541 071 € |
| Prix par lot | 847 024 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,79 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 334 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1910 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R8A - High density residential district |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0350-0054 | Évaluation des aménagements | 261 468 € |
| Évaluation du terrain | 65 995 € | Évaluation totale | 327 462 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0350-0054
Évaluation du terrain
65 995 €
Évaluation des aménagements
261 468 €
Évaluation totale
327 462 €
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Vidéos
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Présenté par
301 E Houston St
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