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301 Constitution Dr Local commercial 534 m² À vendre West Monroe, LA 71292 1 998 849 € (3 745,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,01 %

301 Constitution Dr, West Monroe, LA 71292

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Aucune responsabilité du propriétaire - bail net absolu avec 7,5 ans restants
  • Excellent crédit - Brinker (NYSE : EAT)
  • Emplacement éprouvé... Le locataire a récemment (il y a 2 ans) choisi d'exercer un renouvellement de 10 ans plutôt que l'option habituelle de 5 ans
  • Démographie et zone commerciale solides (commerce de détail et hôtellerie mixtes) (adjacent à Buffalo Wild Wings, Outback Steakhouse, Cracker Barrell et Harbor Freight)
  • (4) options supplémentaires de renouvellement de bail de 5 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %
  • Demande de 2 325 000$ (TAUX DE CAPITALISATION DE 6,06 %) à la clôture du NOI = 139 750$

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellente opportunité d'acquérir un investissement net absolu de qualité supérieure avec un crédit solide ! Ce restaurant chilien a récemment renouvelé son bail pour 10 ans. (7,5 ans restants) Il existe (4) options de renouvellement supplémentaires sur 5 ans avec des augmentations annuelles de 1,5 % du loyer de base. Un crédit d'entreprise solide... Brinker (NYSE : EAT)

PIÈCES JOINTES

301 Constitution Drive_Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
534 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1997
Prix
1 998 849 €
Prix par m²
3 745,72 €
Taux de capitalisation
6,01 %
RNE
120 146 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
110 places (206,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur Constitution Drive

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 103662 Évaluation des aménagements 75 234 €
Évaluation du terrain 38 901 € Évaluation totale 114 136 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
103662
Évaluation du terrain
38 901 €
Évaluation des aménagements
75 234 €
Évaluation totale
114 136 €
(713) 540-9116

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 34968134

  • Date de mise sur le marché: 27/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 301 Constitution Dr, West Monroe, LA 71292

Ce Local commercial situé à 301 Constitution Dr, West Monroe, LA 71292 est actuellement disponible à la vente. Contactez Advisors Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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