301 College Ave
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301 College Ave Bureau 293 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95401 1 794 278 € (6 115,72 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- CORPORATE GUARANTEE Signature Dental Partners (SDP) is an established and rapidly expanding Dental Support Organization (DSO)
- INDUSTRY GROWTH The ±$187 billion dental industry is a substantial and steadily growing segment of the healthcare sector
- PRIME VISIBILITY LOCATION Strategically positioned just off College Avenue, which sees over ±14,800 vehicles per day, and adjacent to Highway 101
- RECESSION-RESILIENT ASSET CLASS Healthcare real estate remains highly sought after for its income stability, strong tenant retention, and resistance
- DENSE DEMOGRAPHICS The property is supported by a dense and affluent population base, with approximately ±193,280 residents within a five-mile radius
- STRONG INFLATION HEDGE The lease includes annual rent escalations of 3%, delivering predictable income growth and a strong hedge against inflation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
David Harrington
License No. 02168060 (CA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave.,
Suite 1225, El Segundo, CA 90245
David Harrington
License No. 02168060 (CA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave.,
Suite 1225, El Segundo, CA 90245
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
293 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 794 278 €
Prix par m²
6 115,72 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
116 628 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
293 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
CITYSR
Stationnement
15 places (51,13 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Santa Rosa Dental Care
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Santa Rosa Dental Care | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 180-750-055 | Évaluation des aménagements | 702 838 € |
| Évaluation du terrain | 223 571 € | Évaluation totale | 926 409 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
180-750-055
Évaluation du terrain
223 571 €
Évaluation des aménagements
702 838 €
Évaluation totale
926 409 €
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