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301 Atlanta Hwy Local commercial 929 m² À vendre Cumming, GA 30040 2 804 327 € (3 018,55 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 10,000 SF sales & service building
- Outdoor storage
- Flexible Highway Business District zoning
- 2.72-acre lot with 2 curb cuts on Atlanta Road
- Ample parking
- Proximity to new dense residential developments, Downtown Cumming entertainment district and GA-400
Résumé analytique
This expansive 10,000 square foot building offers a versatile layout, featuring well-appointed office spaces, substantial interior shop capacity, and the added benefit of dedicated outdoor storage and parking facilities. Positioned on a significant 2.72-acre parcel with prominent frontage and dual curb cuts on Atlanta Road, the property benefits from exceptional visibility and signage potential. Its HB (Highway Business District) zoning provides for a broad range of permissible uses, making it an adaptable asset in a rapidly expanding market. Located in a high-growth corridor, the site is ideally situated adjacent to significant residential developments and the dynamic downtown Cumming entertainment district, presenting a unique opportunity for business growth and investment.
Property Tours on Mondays BY APPOINTMENT ONLY
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
2 804 327 €
Prix par m²
3 018,55 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,09 ha
Zonage
HB, Cumming - Quartier d'affaires autoroutier
Stationnement
40 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur Atlanta Rd
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | C17-035 | Évaluation des aménagements | 102 419 € |
| Évaluation du terrain | 281 641 € | Évaluation totale | 384 060 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
C17-035
Évaluation du terrain
281 641 €
Évaluation des aménagements
102 419 €
Évaluation totale
384 060 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
301 Atlanta Hwy
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