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301 Atlanta Hwy Local commercial 929 m² À vendre Cumming, GA 30040 3 009 020 € (3 238,88 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10,000 SF sales & service building
- Outdoor storage
- Flexible Highway Business District zoning
- 2.72-acre lot with 2 curb cuts on Atlanta Road
- Ample parking
- Proximity to new dense residential developments, Downtown Cumming entertainment district and GA-400
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This expansive 10,000 square foot building offers a versatile layout, featuring well-appointed office spaces, substantial interior shop capacity, and the added benefit of dedicated outdoor storage and parking facilities. Positioned on a significant 2.72-acre parcel with prominent frontage and dual curb cuts on Atlanta Road, the property benefits from exceptional visibility and signage potential. Its HB (Highway Business District) zoning provides for a broad range of permissible uses, making it an adaptable asset in a rapidly expanding market. Located in a high-growth corridor, the site is ideally situated adjacent to significant residential developments and the dynamic downtown Cumming entertainment district, presenting a unique opportunity for business growth and investment.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
3 009 020 €
Prix par m²
3 238,88 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
1,09 ha
Zonage
HB, Cumming - Quartier d'affaires autoroutier
Stationnement
40 places (43,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur Atlanta Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | C17-035 | Évaluation des aménagements | 102 045 € |
| Évaluation du terrain | 280 613 € | Évaluation totale | 382 658 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
C17-035
Évaluation du terrain
280 613 €
Évaluation des aménagements
102 045 €
Évaluation totale
382 658 €
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301 Atlanta Hwy
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