Baytown Business Park 301 Archer rd Local d’activités | 157–1 102 m² | À louer | Baytown, TX 77521

À LOUER : Espace industriel flexible de nouvelle construction (1 694 - 11 859 SF) 301 W Archer Rd, Baytown, TX 77521 APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Opportunité de location exceptionnelle au 301 W Archer Rd, offrant un espace industriel flexible de haute qualité, tout neuf, au cœur du corridor industriel en plein essor de Baytown. Ce nouveau développement est spécialement conçu pour répondre à la forte demande régionale en matière d'entrepôts et de bureaux modulables. Avec des unités allant de 1 694 SF jusqu'à un bâtiment complet de 11 859 SF, cette propriété propose une solution évolutive pour les entrepreneurs, fournisseurs et prestataires de services souhaitant positionner stratégiquement leur entreprise pour une croissance durable. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ ET DES UNITÉS • Espace flexible et évolutif : Louez de 1 694 SF jusqu'à un bâtiment complet de 11 859 SF, avec la possibilité de combiner plusieurs unités pour répondre précisément à vos besoins. • Nouvelle construction avec spécifications modernes : Chaque unité de 1 694 SF inclut un bureau climatisé de 180 SF, un sanitaire conforme aux normes ADA de 65 SF, et un entrepôt de 1 449 SF. • Accès optimal : Chaque incrément de 1 694 SF dispose d'une grande porte roulante de niveau sol de 12' x 14', facilitant l'accès pour les véhicules et équipements. • Plafonds élevés : Espace vertical généreux avec des hauteurs libres allant de 15'10" à l'arrière à 20' à l'avant de l'unité. • Emplacement stratégique : Situé entre les deux axes les plus fréquentés de Baytown, Garth Road et Main Street (SH 146), offrant un accès et une visibilité exceptionnels. SPÉCIFICATIONS DES UNITÉS ET DU BÂTIMENT • Taille totale du bâtiment : 11 859 SF • Espace disponible : 1 694 SF - 11 859 SF • Taille standard des unités : 1 694 SF (environ 43' x 38') • Bureau climatisé : 180 SF (11' 7" x 14' 6") • Sanitaire ADA : 65 SF (7' 2" x 7' 6") • Entrepôt : 1 449 SF • Chargement : Une (1) porte roulante de 12' L x 14' H par unité de 1 694 SF • Hauteur libre : 20' (avant) en pente jusqu'à 15'10" (arrière) • Personnalisation : Les cloisons et bureaux/sanitaires supplémentaires sont optionnels pour les locataires louant plusieurs espaces. EMPLACEMENT ET POINTS FORTS DU MARCHÉ • Proximité des principaux pôles industriels : À quelques minutes de Covestro Industrial Park, ExxonMobil Chemical Plant, Cedar Port, AmeriPort, Port 99, et du Port de Houston, le port n°1 aux États-Unis. • Démographie favorable : Forte densité de population avec plus de 103 000 résidents et 38 000 ménages dans un rayon de 8 km. • Adjacence à un investissement majeur en infrastructure : Le projet d'élargissement de Garth Road, d'une valeur de 48 à 89,6 millions de dollars, augmente la capacité de l'axe adjacent de 4 à 6 voies, améliorant ainsi l'accès et la valeur à long terme. L'OPPORTUNITÉ : RÉPONDRE AUX BESOINS DE LA CHAÎNE D'APPROVISIONNEMENT Les géants industriels de Baytown génèrent une demande massive et continue pour un réseau de petites entreprises soutenant leurs opérations. Cela inclut les fournisseurs, entrepreneurs, prestataires logistiques et sociétés de services qui sont systématiquement sous-desservis par les grands parcs industriels de la région. Ce nouveau développement au 301 W Archer Rd est parfaitement conçu pour combler cette lacune du marché, offrant exactement le type d'espace industriel flexible et moderne qui est en forte demande auprès de ces acteurs essentiels de la chaîne d'approvisionnement. C'est une opportunité unique de louer une propriété industrielle stratégiquement située dans un marché à forte barrière d'entrée, avec une demande intégrée provenant de l'écosystème industriel environnant. Contactez le courtier pour des informations sur la location, des visites et les plans/spécifications complets.