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Dialysis Clinic, Inc. 301 Alcide Dominique Dr Immeuble | 1 403 m² | Soins de santé | À vendre 4 473 657 € | Taux de capitalisation 6,90 % | Lafayette, LA 70506
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- No Early Termination or Kick-Out Clause
- Dialysis Market Growth Driven by Aging Demographics
- Corporate Guarantee from Leading Operator: Dialysis Clinic, Inc.
- Recession-Resistant, Essential Healthcare Asset
- Revenue Insulated by Government Reimbursement Programs
- Long-Term Passive Lease with Minimal Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq is pleased to present a single-tenant dialysis clinic located at 301 Alcide Dominique Drive in Lafayette, Louisiana. The property includes 2.03 acres and a 15,153-square-foot medical office building constructed in 2009 to the tenant’s specifications.
The facility is operated by Kidney Treatment Options Center of Lafayette, LLC, a subsidiary of Dialysis Clinic, Inc. (DCI), one of the nation’s leading kidney care providers with more than 240 clinics across 28 states. DCI has served patients for over 50 years and remains a physician-led, not-for-profit organization focused on delivering high-quality care.
The tenant executed a 10-year lease extension in 2022, leaving more than seven years of term remaining. The NN lease structure, coupled with renewal options, offers investors long-term stability and minimal landlord responsibilities. Positioned just off Interstate 10, the property benefits from strong connectivity to major population centers like Houston and Baton Rouge.
In Association With: Brad Pepin - LA Lic. #BROK.0995687899-ASA
The facility is operated by Kidney Treatment Options Center of Lafayette, LLC, a subsidiary of Dialysis Clinic, Inc. (DCI), one of the nation’s leading kidney care providers with more than 240 clinics across 28 states. DCI has served patients for over 50 years and remains a physician-led, not-for-profit organization focused on delivering high-quality care.
The tenant executed a 10-year lease extension in 2022, leaving more than seven years of term remaining. The NN lease structure, coupled with renewal options, offers investors long-term stability and minimal landlord responsibilities. Positioned just off Interstate 10, the property benefits from strong connectivity to major population centers like Houston and Baton Rouge.
In Association With: Brad Pepin - LA Lic. #BROK.0995687899-ASA
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
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-
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| Résultat net d’exploitation |
308 682 €
|
220,04 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 308 682 € |
| Annuel par m² | 220,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 473 657 € | Surface du lot | 0,82 ha |
| Prix par lit | 172 064 € | Surface de l’immeuble | 1 408 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de lits | 26 |
| Taux de capitalisation | 6,90 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Hôpital | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 4 473 657 € |
| Prix par lit | 172 064 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,90 % |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Hôpital |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,82 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 408 m² |
| Nb de lits | 26 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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