Pride Drive Business Center 301-511 Pride Dr Industriel/Logistique | 11 010 m² | À louer | Hammond, LA 70401

118 512 pieds carrés d'espace d'entrepôt réfrigéré dans le complexe Pride Business de 715 000 pieds carrés. 1 200 000 $ ont été investis en 2017 pour rénover le système de réfrigération à base d'ammoniac, qui maintient actuellement des températures autour de 42°F (+/-). Les 75 000 pieds carrés situés à l'avant, auparavant utilisés comme espace de congélation, peuvent être reconvertis en espace de congélation à un taux de location plus élevé (coût de conversion à déterminer). L'entrepôt à ossature métallique est une combinaison de panneaux inclinés en béton et de murs en métal isolé. Le toit est composé de panneaux métalliques isolés et d'une membrane EPDM. Les 75 000 pieds carrés à l'avant disposent d'une dalle de béton armé de 13 pouces, tandis que les 40 000 pieds carrés à l'arrière ont une dalle de béton armé de 8 pouces. Équipements inclus : - Espace de stockage pour remorques de 53 pieds disponible dans une cour de camion de 315 pieds de large. - Excellente accessibilité et accès aux autoroutes I-55, I-12 et I-10. - Le bâtiment est situé à 45 pieds au-dessus du niveau de la mer, en dehors de la zone de submersion des tempêtes du National Hurricane Center. - Entergy Louisiana a établi ses opérations régionales de récupération après sinistre sur place, tirant parti de l'élévation sécurisée et de l'emplacement stratégique de la propriété. Espace bureau : 3 000 pieds carrés d'espace bureau récemment rénové en 2023. Système anti-incendie : Système de sprinklers ESFR. Électricité : Triphasé - 2 000 ampères. Espacement des baies : 60’ x 60’ et 26’ x 60’. Hauteur sous plafond : Hauteur libre de 28 pieds avec un nouvel éclairage LED installé en 2023. Chargement : 21 quais de chargement (1 porte d'accès au sol). Tarif de location : 7,50 $/pied carré sur une base de bail net.