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2nd Gen Restaurant & Retail | Brazosport 301-327 S Brazosport Blvd Local commercial | 93–1 603 m² | À louer | Freeport, TX 77541
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Informations principales
- Multiple second-generation restaurant, retail, and office suites
- Existing restaurant infrastructure (vent hood, grease trap, cooler/freezer)
- Flexible layouts suitable for a wide variety of uses
- Drive-thru restaurant opportunity
- High ceilings in anchor space
- Excellent opportunity for local, regional, and national tenants
Disponibilité de l’espace (5)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 305B | 232 m² | 5,61 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 307 | 952 m² | 5,61 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 311 | 102 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 315 | 93 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 327 | 223 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 305B
2,500 SF – Former Pizza Hut Fully equipped restaurant space featuring a 22-ft commercial vent hood, walk-in cooler, and grease trap, ideal for restaurant or quick-service concepts.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Plafonds finis: 5,61 mètres
1er étage, bureau 307
10,250 SF – Former Family Dollar Large open retail space with 18.5 ft ceiling height, offering flexibility for discount retail, fitness, entertainment, or specialty users.
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 5,61 mètres
1er étage, bureau 311
1,100 SF – Former Office Suite Functional office layout featuring a private kitchenette, ideal for professional services, medical users, consulting firms, or boutique office tenants.
1er étage, bureau 315
1,000 SF – Former Nail Salon Second-generation salon space perfect for beauty, wellness, spa, or boutique service concepts.
1er étage, bureau 327
2,400 SF – Turnkey Restaurant with Drive-Thru Fully equipped restaurant space including drive-thru, commercial vent hood, freezer, cooler, milkshake machine, and 3-compartment sink, providing a rare opportunity for operators seeking a plug-and-play restaurant location.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2nd Gen Restaurant & Retail | Brazosport
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Arlan's Market
- Supermarché
- 16
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 11 308
- International
- Drini's Pizza
- -
- 1
- -
- Freeport Family Dentistry
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Red Top Restaurant
- Restaurant
- 1
- Régional
- Snap Fitness 24/7
- Fitness
- 1 151
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Arlan's Market | Supermarché | 16 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 11 308 | International |
| Drini's Pizza | - | 1 | - |
| Freeport Family Dentistry | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Red Top Restaurant | Restaurant | 1 | Régional |
| Snap Fitness 24/7 | Fitness | 1 151 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 603 m² | Surface totale du terrain | 2,48 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 655 m² |
| Espace total disponible | 1 603 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 6 655 m² |
| Surface totale du terrain | 2,48 ha |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
Outstanding leasing opportunity in a well-positioned neighborhood retail center offering multiple second-generation spaces suitable for restaurant, retail, service, and office users. The property benefits from strong visibility, established surrounding businesses, and flexible layouts that accommodate a wide range of concepts. Property Highlights: Multiple second-generation restaurant, retail, and office suites Drive-thru restaurant opportunity Existing restaurant infrastructure (vent hood, grease trap, cooler/freezer) High ceilings in anchor space Flexible layouts suitable for a wide variety of uses Ideal for restaurant, retail, medical, office, fitness, and service concepts Excellent opportunity for local, regional, and national tenants
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
Présenté par
2nd Gen Restaurant & Retail | Brazosport | 301-327 S Brazosport Blvd
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