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Single-Tenant Investment or Development Site 301-315 E Congress st Lot | Terrain commercial | 0,16 ha | À vendre | 7 334 395 € | Savannah, GA 31401

301-315 E Congress st, Savannah, GA 31401

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Informations principales sur l'investissement

  • Leased through: October 31, 2029 - no tenant renewal options. Current rent: $618,000.00 paid $51,500 per month
  • Site size: ±16,988 SF. Zoning: BC1 - Central Business – Historic District Overlay
  • Flexible use and density for redevelopment
  • Landlord expenses: Taxes 2025: $16,869.56. Annual net operating income: $601,130.44. Annual rental escalations: 3% each November
  • Landlord right to cancel lease: Upon selling or redevelopment
  • Parking demand is increasing rapidly

Résumé analytique

Opportunity to acquire a single-tenant double net leased investment property with a strong tenant, valuable use, and redevelopment upside. The rent escalates 3% annually and the only landlord expenses are the property taxes. The approximately ±16,988 SF corner site is well-located in the path of progress in the heart of the rapidly developing north historic district of Savannah.
Parking is in high demand and growing rapidly, especially with two hotels currently in development within a block of the property.

Pièces jointes

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix 7 334 395 € Type de bien Terrain
Type de vente Investissement Sous-type de bien Terrain commercial
Condition de vente Projet de requalification Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
  • Hôtellerie
  • Hôtel
  • Loft ou espace créatif
  • Restaurant
Nb de lots 1 Surface totale du lot 0,16 ha
Zonage BC1 - Central Business – Historic District Overlay
Prix 7 334 395 €
Type de vente Investissement
Condition de vente Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • Bureau
  • À usage mixte
  • Hôtellerie
  • Hôtel
  • Loft ou espace créatif
  • Restaurant
Surface totale du lot 0,16 ha
Zonage BC1 - Central Business – Historic District Overlay

1 Lot disponible

Lot

Prix 7 334 395 € Surface du lot 0,16 ha
Prix par ha 46 472 057,79 €
Prix 7 334 395 €
Prix par ha 46 472 057,79 €
Surface du lot 0,16 ha

Liens

1 1
Exceptionally walkable
100/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
40/100
Very bikeable
80/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 2000441012
  • 2000441013
 Évaluation des aménagements 2 278 €
Évaluation du terrain 324 301 € Évaluation totale 326 579 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 2000441012
  • 2000441013
Évaluation du terrain
324 301 €
Évaluation des aménagements
2 278 €
Évaluation totale
326 579 €
(404) 876-1640 x175

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Contacts

  • ID de l’annonce: 38984900

  • Date de mise sur le marché: 06/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 301-315 E Congress st, Savannah, GA 31401

Ce Historic Savannah Terrain situé à 301-315 E Congress st, Savannah, GA 31401 est actuellement disponible. Contactez Bull Realty Inc. pour plus d’informations.

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Carte
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aerial of savannah river
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river walk
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property information
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Single-Tenant Investment or Development Site | 301-315 E Congress st
(404) 876-1640 x 175

Single-Tenant Investment or Development Site | 301-315 E Congress st

Austin Bull
(404) 876-1640 x175

Michael Bull
(404) 876-1640 x101

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