301-303 S Broad St Bureau 517 m² À vendre New Orleans, LA 70119 843 839 € (1 633,05 €/m²)

Immeuble à vendre | Informations sur le bail : Loyer du 1er étage : 3 000,00$ (bail du 1er août 2024 au 31 juillet 2025) Loyer du 2e étage 2 500,00$ (bail du 8 mai 2023 au 7 mai 2026) Loyer du 3e étage 3 800,00$ (bail du 1er mai 2023 au 30 avril 2025) -Loyer mensuel total de l'immeuble : 9 300,00$ Commentaires généraux : Développez votre entreprise dans cet espace commercial exceptionnel situé au cœur de Mid-City. Cette propriété comprend : Revêtement de sol luxueux : bois de fer birman haut de gamme importé du Vietnam, ajoutant une touche de sophistication et de durabilité. Améliorations récentes : Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à un nouveau système de toiture installé après l'ouragan Ida et à l'ajout d'un ascenseur ultramoderne après l'ouragan Katrina. Grand parking : Un terrain fermé avec 22 places de stationnement privées hors voirie est pratique pour le personnel et les clients. Aménagement polyvalent : doté de deux salles de bains bien aménagées aux 2e et 3e étages et d'un coin cuisine fonctionnel au 3e étage, répondant à une gamme de besoins professionnels. Comprend également un bâtiment détaché avec porte de garage enroulable pour un rangement supplémentaire. Emplacement privilégié : Situé au cœur de Mid-City, cet établissement bénéficie d'une circulation piétonnière intense et est entouré de nombreux restaurants, cafés et principaux établissements commerciaux. Haute visibilité : Situé à l'intersection très fréquentée de Broad Street et de Canal Street, il offre une visibilité et une accessibilité excellentes. Cette propriété offre un mélange unique d'élégance, de fonctionnalité et d'emplacement stratégique. Pour les entreprises qui souhaitent tirer parti d'une zone animée et très fréquentée dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.