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301-303 N Green River Rd Local commercial 586 m² 100 % Loué À vendre Evansville, IN 47715 1 575 386 € (2 686,52 €/m²) Taux de capitalisation 7,72 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased - Two (2) Tenant Retail Center
- Strong Local Demand Drivers: Near medical centers, retail nodes and regional mall
- Exceptional Access: Immediate proximity to Lloyd Expressway for regional connectivity
- Tenants Include: T-Mobile and Parlor Doughnuts
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN | The Martin Group is pleased to offer the exclusive opportunity to acquire Ella Plaza located at 303 N Green River Rd, a two-tenant neighborhood retail center located on a hard corner along Green River Rd (32,443 ADT) in the heart of Evansville, IN. The property is 100% leased to established national tenants with a long operating history at the center, providing a stable income stream and minimal landlord responsibilities under NNN leases. T-Mobile occupies 2,791 SF and Parlor Doughnuts occupies 3,521 SF.
Located in the East Side submarket of the Evansville MSA along N Green River Rd, the center benefits from signalized access to the Lloyd Expressway and strong drive-by visibility. The trade area supports robust daytime demand with nearby employers, retail and services including Deaconess medical campuses, Eastland mall retail nodes, banks, grocery and national quick-service restaurants.
Located in the East Side submarket of the Evansville MSA along N Green River Rd, the center benefits from signalized access to the Lloyd Expressway and strong drive-by visibility. The trade area supports robust daytime demand with nearby employers, retail and services including Deaconess medical campuses, Eastland mall retail nodes, banks, grocery and national quick-service restaurants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
586 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
1 575 386 €
Prix par m²
2 686,52 €
Taux de capitalisation
7,72 %
RNE
121 675 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
C-4
Stationnement
30 places (51,16 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Parlor Doughnuts
- Hébergement et restauration
- 327 m²
- -
- Triple net
- -
- T-Mobile
- Services
- 259 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Parlor Doughnuts | Hébergement et restauration | 327 m² | - | Triple net | - | |
| T-Mobile | Services | 259 m² | - | Triple net | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 82-06-24-014-143.001-027 | Évaluation des aménagements | 219 958 € |
| Évaluation du terrain | 339 176 € | Évaluation totale | 559 134 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
82-06-24-014-143.001-027
Évaluation du terrain
339 176 €
Évaluation des aménagements
219 958 €
Évaluation totale
559 134 €
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301-303 N Green River Rd
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