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Arby's 3009 S Dirksen Pky Local commercial 260 m² À vendre Springfield, IL 62703 996 021 € (3 828,96 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Operations Since 1988
- Sun Holdings is the parent company for Turbo Restaurants US LLC. Sun Holdings owns and operates over 1,800 restaurants across 27 States.
- Strong Performance - The tenant reports sales per the terms of the original lease, and the current rent-to-sales ratio stands at a healthy 8.5%
- Triple Net Lease (NNN) - Zero Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire a strong-performing Arby’s restaurant situated on 0.64 acres with a 2,800-square-foot building. Arby’s has successfully operated at this location since 1988 and reports sales in accordance with the original lease terms, maintaining a healthy 8.5% rent-to-sales ratio. The lease has four (4) years remaining, along with two additional 5-year options, each featuring 10% rent increases every five (5) years. This is an absolute triple net lease with zero landlord responsibilities.
The property is an outparcel to the Capital City Shopping Center, adjacent to Panera Bread. It benefits from excellent visibility along S. Dirksen Pkwy, a primary commercial corridor, with traffic counts exceeding 12,941 vehicles per day. The area attracts a steady flow of visitors as the State Capital, drawing government workers, business travelers, and attendees of year-round events including the convention center across the street.
The property is an outparcel to the Capital City Shopping Center, adjacent to Panera Bread. It benefits from excellent visibility along S. Dirksen Pkwy, a primary commercial corridor, with traffic counts exceeding 12,941 vehicles per day. The area attracts a steady flow of visitors as the State Capital, drawing government workers, business travelers, and attendees of year-round events including the convention center across the street.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
996 021 €
Prix par m²
3 828,96 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
59 804 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
B-1 - Quartier des affaires autoroutières
Stationnement
46 places (176,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m sur S Dirksen Pky
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-12.0-301-031 | Évaluation des aménagements | 111 508 € |
| Évaluation du terrain | 97 229 € | Évaluation totale | 208 736 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-12.0-301-031
Évaluation du terrain
97 229 €
Évaluation des aménagements
111 508 €
Évaluation totale
208 736 €
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Présenté par
Arby's | 3009 S Dirksen Pky
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