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3009-3111 Villa Way, Newport Beach Local commercial | 35–92 m² | À louer | Newport Beach, CA 92663
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Informations principales
- Located across from Lido House in Newport Beach's Lido/Cannery Village district.
- Three luxury residences above the retail create an on-site customer base.
- Walkable to Lido Marina Village, dining, shopping, and coastal amenities.
- Planned retail transformation with anticipated delivery in early 2027.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 35 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 57 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Two commercial spaces are currently available within this planned mixed-use development, with The Room Pilates already committed to the project. Located directly across the street from Lido House, Autograph Collection, the property will feature luxury residences above ground-floor commercial space, creating a built-in customer base for future tenants. The project is positioned to serve the surrounding Cannery Village and Lido communities, local residents, and year-round visitors drawn to Newport Beach's coastal amenities, dining, and hospitality offerings. Anticipated for delivery in early 2027, the property is currently available for pre-leasing.
1er étage
Two commercial spaces are currently available within this planned mixed-use development, with The Room Pilates already committed to the project. Located directly across the street from Lido House, Autograph Collection, the property will feature luxury residences above ground-floor commercial space, creating a built-in customer base for future tenants. The project is positioned to serve the surrounding Cannery Village and Lido communities, local residents, and year-round visitors drawn to Newport Beach's coastal amenities, dining, and hospitality offerings. Anticipated for delivery in early 2027, the property is currently available for pre-leasing.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 92 m² | Année de construction/rénovation | 1955/2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Espace total disponible | 92 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À propos du bien
Positioned in the heart of Newport Beach's Lido and Cannery Village district, 3109 & 3111 Villa Way offers a rare opportunity to establish a presence within one of Orange County's most recognizable coastal neighborhoods. The project is a newly reimagined mixed-use development featuring three luxury residential residences above ground-floor retail, creating a built-in customer base while benefiting from the area's steady flow of local residents and visitors. The property is located directly across from Lido House, Autograph Collection, and within walking distance of Lido Marina Village, Newport Boulevard, the Balboa Peninsula, and an established collection of restaurants, boutiques, wellness operators, and neighborhood-serving businesses. The surrounding environment combines residential density, hospitality activity, and destination retail, providing consistent consumer engagement throughout the year. Two retail suites are planned for delivery in early 2027 and may be leased individually or combined to accommodate a variety of concepts. The flexible layout supports a range of neighborhood-oriented uses including boutique retail, specialty food and beverage, wellness, service-oriented retail, and other experiential concepts. Public parking serves the area, enhancing accessibility for customers and visitors. This opportunity allows tenants to secure a position within a highly walkable coastal district where established demand drivers, hospitality destinations, and local residential communities converge to create a vibrant commercial environment.
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Bridgette Sanossian -
Ashley McKinley -
Reese DeAngelo -
Lee & Associates - Newport Beach
Présenté par
3009-3111 Villa Way, Newport Beach
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