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West End Restaurant Pad (2nd Gen) 3008 W Loop 289 Local commercial | 557–743 m² | À louer | Lubbock, TX 79407
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Second-Generation Restaurant Space in Lubbock’s Top Retail Destination
- Fully Equipped Kitchen with Smoker Court, Bar, and Dual Patios
- Located on Loop 289 with Excellent Visibility and Access
- West End is Home to National Anchors Including Costco, Bass Pro Shops, Nordstrom Rack, Best Buy, and Dave & Buster’s
- 2nd Generation Restaurant
- Center Serves a Regional Trade Area of Over 650,000 People
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3008 | 557 – 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3008
Prime second-generation restaurant space in a highly visible, high-traffic location. This 8,000 SF space features existing kitchen infrastructure, bar setup, and spacious dining areas—ideal for full-service dining concepts. Positioned in a thriving retail corridor with excellent access and signage opportunities. Ample parking, strong co-tenancy, and proximity to major highways make this a turnkey opportunity for operators looking to establish or expand in a proven market. Suite 3008 features a spacious dining layout with two patios, a bar area, full kitchen with smoker court, walk-in cooler/freezer, and dedicated office and storage areas. The site is surrounded by future development including office, hotel, and multifamily, ensuring continued growth and customer base expansion.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Stores automatiques
- Planchers en bois
- Cour
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Fully Equipped Kitchen
- 8,000 SF of Functional Dining + Patio Space
- Excellent Visibility and Signage Potential
- Formerly Bone Daddy's BBQ
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 557 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Min. Divisible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Lubbock’s premier open-air retail destination, Suite 3008 at West End offers a fully built-out, second-generation restaurant opportunity in one of West Texas’ most dynamic shopping environments. This 5,800 SF space, formerly home to Bone Daddy’s Smokehouse, is ideally suited for a new food and beverage concept looking to capitalize on high foot traffic, strong co-tenancy, and a proven retail destination. West End is home to national anchors including Costco, Bass Pro Shops, Nordstrom Rack, Best Buy, and Dave & Buster’s, and has a reputation for record-breaking sales performance among first-to-market tenants. The center serves a regional trade area of over 650,000 people and is easily accessible via Loop 289, making it a magnet for both local and transient shoppers.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
West End Restaurant Pad (2nd Gen) | 3008 W Loop 289
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