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Horizon Medical Plaza 3007 W Horizon Ridge Pky Bureau 2 067 m² 61 % Loué À vendre Henderson, NV 89052 8 392 230 € (4 059,19 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Houston Medical Plaza is a rare MOB offering priced below replacement cost, ideal for value-add investment or partial owner/user opportunity.
- Strong in-place income stream with tenants in specialty practices, laboratory testing, and general office use.
- Affluent area with an average annual household income of $109K contributing to more than $212M in healthcare spending within a 5-mile radius.
- Spanning approximately 22,254 square feet on 1.5 acres of land zoned CO “Office Commercial” at 3007 W Horizon Ridge Parkway.
- Recently remodeled with improvements totaling over $800,000, all suites and common areas feature new HVACs, tile flooring, and fresh paint.
- Number of households within about a 15-minute drive grew by 6% from 2020 to 2024 and is projected to increase another 8% by 2029.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated on 1.51 acres along a bustling thoroughfare, Horizon Medical Plaza benefits from impressive traffic counts of 14,000 vehicles per day along W Horizon Ridge Parkway. This is a well-known medical area as Horizon Medical Plaza is less than 1 mile east of Dignity Health St. Rose Dominican Hospital and Medical Center's Siena campus, with approximately 326 hospital beds. This building is strategically located in a predominant medical hub servicing the City of Henderson, surrounded by several national, regional, and local health care providers, including Southwest Medical, Comprehensive Therapy Centers, Clinical Pathology Labs, and Encompass Health Rehabilitation. Henderson’s population has been in an unprecedented growth period, and the residents are highly affluent and prioritize health and wellness, underpinning the value of medical office assets in the area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Accès direct à l’ascenseur
- Open space
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
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Coronado Health is a Direct Primary Care (DPC) facility that provides affordable and accessible healthcare to patients in the greater Las Vegas area, including Henderson, Summerlin, Enterprise, and Spring Valley.
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- Santé et assistance sociale
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Henderson Pulmonology provides advanced care for lung and breathing conditions, accepting new patients in Las Vegas, Henderson, Seven Hills, Boulder City, Summerlin, Spring Valley, and Enterprise. Led by Dr. Kevin Tsui, a top-rated pulmonologist in Las Vegas, the clinic offers expert treatment for lung issues, asthma, allergies, and COPD. With a focus on improving breathing and overall pulmonary health, Henderson Pulmonology accepts a variety of insurance plans, making high-quality care accessible to a wide range of patients. Trust Dr. Tsui and his team to support your respiratory health and well-being.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 130
- 320 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Présentation de la Suite 220 au 3007 W Horizon Ridge Pkwy, un espace impressionnant situé au deuxième étage, directement en face du balcon. Cette suite offre deux bureaux exécutifs d'angle avec des vues à couper le souffle, ainsi que six bureaux privés et une vaste zone ouverte de 96 par 41 pieds. L'espace est équipé d'un plafond suspendu, de nouveaux sols en pierre naturelle de 1 par 2 pieds, de systèmes HVAC neufs et d'un câblage Cat 6. Avec une disposition exceptionnelle et des équipements modernes, cette suite représente une opportunité remarquable pour un espace de travail professionnel et productif.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 130 | 320 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 220 | 478 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 130
| Surface |
| 320 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 220
| Surface |
| 478 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 220
| Surface | 478 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Présentation de la Suite 220 au 3007 W Horizon Ridge Pkwy, un espace impressionnant situé au deuxième étage, directement en face du balcon. Cette suite offre deux bureaux exécutifs d'angle avec des vues à couper le souffle, ainsi que six bureaux privés et une vaste zone ouverte de 96 par 41 pieds. L'espace est équipé d'un plafond suspendu, de nouveaux sols en pierre naturelle de 1 par 2 pieds, de systèmes HVAC neufs et d'un câblage Cat 6. Avec une disposition exceptionnelle et des équipements modernes, cette suite représente une opportunité remarquable pour un espace de travail professionnel et productif.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 177-35-510-028 | Évaluation des aménagements | 706 029 € |
| Évaluation du terrain | 394 291 € | Évaluation totale | 1 100 320 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Horizon Medical Plaza | 3007 W Horizon Ridge Pky
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