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Horizon Medical Plaza 3007 W Horizon Ridge Pky 186–984 m² | À louer | Henderson, NV 89052
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des espaces au rez-de-chaussée et au deuxième étage sont disponibles avec un accès direct au hall et une construction partielle de bureaux.
- De grandes fenêtres et d'excellentes lignes de fenêtres offrent aux espaces un éclairage naturel abondant.
- Les intérieurs lumineux sont définis par un spectaculaire escalier en acier et en fil de fer et des murs d'accent carrelés dans un plan d'étage principalement ouvert.
- Les portes avant à cloisons vitrées offrent une entrée saisissante qui ne manquera pas d'impressionner.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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Introducing Suite 110, a remarkable ground-floor office suite directly off the lobby. This expansive space offers a large 31-x-32-foot open area with a drop-down ceiling and Cat-6 wiring, complemented by brand-new 1-by-2-foot natural stone tile throughout. With brand-new HVAC units and a prime location, this suite presents an exceptional opportunity for a modern, professional presence. See included medical spec plan layout that can be available in 3-4 months.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lignes de fenêtres lumineuses laissant entrer la lumière naturelle
- Espace en excellent état
- Opportunité de choix pour un rez-de-chaussée prestigieux
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Introducing Suite 220 at 3007 W Horizon Ridge Pkwy, an impressive second-floor space positioned directly in front of the balcony. This suite boasts two corner executive offices with breathtaking views, along with six private offices and a massive 96-by-41-foot open area. The space features a drop-down ceiling, brand-new 1-by-2-foot natural stone floors, brand-new HVAC units, and Cat 6 wiring. With an exceptional layout and modern amenities, this suite presents a remarkable opportunity for a professional and productive workspace.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Lignes de fenêtres lumineuses laissant entrer la lumière naturelle
- Espace en excellent état
- Emplacement à haute visibilité avec 18 100 véhicules par jour
- Deux (2) suites de bureaux Executive Corner
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 110 | 186 m² | 3-5 Ans | 205,49 € /m²/an 17,12 € /m²/mois 38 257 € /an 3 188 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau 130 | 320 m² | Négociable | 288,79 € /m²/an 24,07 € /m²/mois 92 347 € /an 7 696 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 478 m² | 3-5 Ans | 205,49 € /m²/an 17,12 € /m²/mois 98 257 € /an 8 188 € /mois | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 186 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 205,49 € /m²/an 17,12 € /m²/mois 38 257 € /an 3 188 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 130
| Surface |
| 320 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 288,79 € /m²/an 24,07 € /m²/mois 92 347 € /an 7 696 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 478 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 205,49 € /m²/an 17,12 € /m²/mois 98 257 € /an 8 188 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface | 186 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 205,49 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Introducing Suite 110, a remarkable ground-floor office suite directly off the lobby. This expansive space offers a large 31-x-32-foot open area with a drop-down ceiling and Cat-6 wiring, complemented by brand-new 1-by-2-foot natural stone tile throughout. With brand-new HVAC units and a prime location, this suite presents an exceptional opportunity for a modern, professional presence. See included medical spec plan layout that can be available in 3-4 months.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Opportunité de choix pour un rez-de-chaussée prestigieux
- Lignes de fenêtres lumineuses laissant entrer la lumière naturelle
1er étage, bureau 130
| Surface | 320 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 288,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 220
| Surface | 478 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 205,49 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Introducing Suite 220 at 3007 W Horizon Ridge Pkwy, an impressive second-floor space positioned directly in front of the balcony. This suite boasts two corner executive offices with breathtaking views, along with six private offices and a massive 96-by-41-foot open area. The space features a drop-down ceiling, brand-new 1-by-2-foot natural stone floors, brand-new HVAC units, and Cat 6 wiring. With an exceptional layout and modern amenities, this suite presents a remarkable opportunity for a professional and productive workspace.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Emplacement à haute visibilité avec 18 100 véhicules par jour
- Lignes de fenêtres lumineuses laissant entrer la lumière naturelle
- Deux (2) suites de bureaux Executive Corner
APERÇU DU BIEN
Présentation d'une opportunité de location de premier ordre à Horizon Medical Plaza, 3007 W Horizon Ridge Parkway, à Henderson, dans le Nevada. Cette propriété remarquable offre des possibilités de location au rez-de-chaussée et au deuxième étage. Le lobby est doté d'un spectaculaire escalier en acier et en fil de fer, de murs d'accent carrelés, de portes d'entrée vitrées et d'un éclairage à cartouche. De plus, ce bâtiment présente des carreaux de marbre de 4 pieds sur 2 pieds et des fenêtres aux lignes lumineuses. Il bénéficie également d'un emplacement à haute visibilité avec un trafic impressionnant de 14 000 véhicules par jour le long de la W Horizon Ridge Parkway. Ne manquez pas cette occasion de vous démarquer grâce à une présence prestigieuse au rez-de-chaussée et à un espace qui respire la sophistication moderne. L'Horizon Medical Plaza se trouve à moins de 1,6 km à l'est du campus de Sienne de l'hôpital dominicain et centre médical Dignity Health St. Rose, qui compte environ 326 lits d'hôpital. Ce bâtiment est stratégiquement situé dans un centre médical prédominant desservant la ville d'Henderson, entouré de plusieurs prestataires de soins de santé nationaux, régionaux et locaux, notamment Southwest Medical, des centres de thérapie complets, des laboratoires de pathologie clinique et Encompass Health Rehabilitation. Pour bénéficier des meilleures fonctionnalités de sa catégorie, rejoignez la base de locataires axée sur la médecine, notamment CPL Labs, eNational Testing, Coronado Health, Henderson Pulmonary et le US Drug Test Center du Seven Hills Center II.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Accès direct à l’ascenseur
- Open space
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Clinical Pathology Laboratories
- Entreprise de soins de santé fournissant des services aux laboratoires médicaux dirigée par une équipe de pathologistes.
- E7 Health
- Une entreprise de santé préventive et de bien-être supervisée par des médecins certifiés par le Conseil.
- US Drug Test Centers
- Réseau national de centres de dépistage des drogues dont le siège social est situé à Las Vegas, au Nevada.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Harmon Hospital | Soins intensifs | 14 min en voiture | 13,1 km |
| Desert Springs Hospital | Soins intensifs | 15 min en voiture | 14,3 km |
| Saint Rose Dominican Hospitals - Rose De Lima | Soins intensifs | 13 min en voiture | 14,8 km |
| Spring Valley Hospital Medical Center | Soins intensifs | 18 min en voiture | 20,2 km |
| Saint Rose Dominican Hospitals - San Martin Campus | Soins intensifs | 19 min en voiture | 21,6 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 4 min. à pied |
| Dairy Queen | - | - | 10 min. à pied |
| Raising Cane's | - | - | 11 min. à pied |
| Del Taco | - | - | 10 min. à pied |
| Chicken Shack | Poulet | USD | 11 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 11 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 12 min. à pied |
| Del Taco | - | - | 13 min. à pied |
| Bourbon Street Grill | - | - | 14 min. à pied |
| Fury's Kitchen | Français | €€€€ | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
| Anytime Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 7 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 8 min. à pied |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 14 min. à pied |
| Elements Massage | Massage | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Homewood Suites by Hilton |
145 chambres
4 min en voiture
|
| aloft Hotel |
136 chambres
5 min en voiture
|
| TownePlace Suites |
108 chambres
10 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER SUD DE LAS VEGAS
South Las Vegas est la plus grande zone de bureaux de la région de Las Vegas, avec près de 20 % de l'inventaire total du marché. Deux des principales autoroutes de Las Vegas, les Interstates 15 et 215, permettent d'accéder à l'aéroport et à une abondance d'espaces de bureaux dans toute la région. L'aéroport international McCarran, qui accueille plus de 45 millions de passagers par an, est également situé dans cette zone.
La région offre de nombreuses possibilités de shopping et de restauration, notamment le Las Vegas South Premium Outlets. Les exploitants de casinos et de complexes hôteliers tels que Caesars Entertainment, MGM Resorts International et Wynn Design and Development disposent d'importants services administratifs dans le sud de Las Vegas. On trouve également un certain nombre de locataires de bureaux médicaux dans la zone entourant l'hôpital Dignity Health - St. Rose Dominican. Les assurances, l'immobilier, les sociétés financières et les cabinets d'avocats représentent également une part importante des locataires.
Les nouvelles constructions ont été régulières mais modérées au cours de ce cycle, ce qui a permis de réduire le taux d'inoccupation en dessous de la moyenne historique de la zone et de l'aligner sur la moyenne du marché. Plus de la moitié de l'espace de bureaux à South Las Vegas est de classe B, et les niveaux de loyers moyens dans la zone se situent dans la moyenne de la zone.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Barton Hyde, Principal
Barton connaît bien le marché immobilier commercial local, puisqu'il réside à Las Vegas depuis 1975. Il est l'un des principaux professionnels de l'immobilier commercial et représente des clients nationaux et locaux ainsi que certaines des propriétés les plus importantes et les plus prestigieuses de Las Vegas.
Barton a établi des relations avec une grande variété d'entreprises, de médecins et de cabinets dans la région métropolitaine de Las Vegas et sert ses clients en leur fournissant une expertise actualisée en matière de transactions et une connaissance approfondie du marché. Barton continue d'aider ses clients à trouver les meilleures options de location et d'achat disponibles dans les conditions de marché les plus difficiles de la vallée.
Présenté par
Horizon Medical Plaza | 3007 W Horizon Ridge Pky
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