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3007 W Cypress St Local commercial 595 m² 100 % Loué À vendre Tampa, FL 33609 1 851 279 € (3 113,59 €/m²) Taux de capitalisation 6,69 %
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Résumé analytique
Midtown investment opportunity strategically located along the highly traveled W. Cypress Street corridor, just minutes from the rapidly expanding Midtown Tampa district. 3007 W. Cypress Street, Tampa, FL 33609 features an approximately 7,600+ building SF multi-tenant commercial property positioned within one of Tampa’s most active redevelopment corridors. The property benefits from strong street frontage, excellent visibility, and convenient access to I-275, Kennedy Boulevard, Downtown Tampa, Tampa International Airport, and Midtown Tampa. The surrounding area features dense residential neighborhoods, a strong daytime population, and continued commercial and mixed-use development, supporting long-term tenant demand and rental growth. From an investment standpoint, the asset offers efficient operating expenses, with tenants individually metered and responsible for their own electrical service. The parking lot was recently resurfaced, reducing near-term capital expenditure needs. Additionally, Units 4, 5, and 6 were completely remodeled in 2021 and 2025, providing updated interiors that support tenant retention and future rental upside. The property delivers stable in-place income with additional upside through rental growth and long-term corridor appreciation. Adding further value for prospective buyers, the seller has a current survey on file as well as a recent appraisal supporting a value well above the current listing price, providing additional due-diligence support for the offering. A current rent roll is available, with leases provided upon request. This is a compelling opportunity to acquire an income-producing commercial asset in a high-growth Tampa submarket with strong fundamentals and documented value.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 786 €
|
208,19 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
123 786 €
|
208,19 €
|
| Taxes |
17 315 €
|
29,12 €
|
| Frais d’exploitation |
25 375 €
|
42,68 €
|
| Total des frais |
42 690 €
|
71,80 €
|
| Résultat net d’exploitation |
81 095 €
|
136,39 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 123 786 € |
| Annuel par m² | 208,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 786 € |
| Annuel par m² | 208,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 315 € |
| Annuel par m² | 29,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 375 € |
| Annuel par m² | 42,68 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 690 € |
| Annuel par m² | 71,80 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 095 € |
| Annuel par m² | 136,39 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
595 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 851 279 €
Prix par m²
3 113,59 €
Taux de capitalisation
6,69 %
RNE
123 786 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
CG - CG, commerce général
Stationnement
14 places (23,55 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Creative Car Coats Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- Expertise Home Care Tampa Llc
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Madison Insurance Group
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- Madison Tax Services
- -
- -
- -
- -
- Mimmie's Hair Salon
- -
- -
- -
- Mars 2024
- Mimmie's House Of Beauty
- Services
- -
- -
- -
- Paramount Celebrity
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- Slap Yo Mama
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Creative Car Coats Inc | Administration publique | - | - | - | ||
| Expertise Home Care Tampa Llc | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Madison Insurance Group | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Madison Tax Services | - | - | - | - | ||
| Mimmie's Hair Salon | - | - | - | Mars 2024 | ||
| Mimmie's House Of Beauty | Services | - | - | - | ||
| Paramount Celebrity | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| Slap Yo Mama | Hébergement et restauration | - | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
The Bistro
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | A-15-29-18-ZZZ-000005-90970.0 | Évaluation totale | 851 244 € |
| Évaluation du terrain | 86 € | Impôts annuels | 17 315 € (29,12 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 851 158 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
A-15-29-18-ZZZ-000005-90970.0
Évaluation du terrain
86 €
Évaluation des aménagements
851 158 €
Évaluation totale
851 244 €
Impôts annuels
17 315 € (29,12 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Somerday Group
3007 W Cypress St
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