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7 Brew | Marshalltown, IA 3007 S Center St Local commercial 48 m² À vendre Marshalltown, IA 50158 1 220 746 € (25 269,22 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

3007 S Center St, Marshalltown, IA 50158

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • New-Construction Single-Tenant 7 Brew Coffee on Large 1.21-Acre Parcel:
  • 3% Annual Increases During the Base Term and Each of the Five 5-Year Option Periods; Highest Annual Increases of All 7 Brews Currently on Market
  • 7.44% Average Cap Rate Over the Primary Term
  • New 15-Year Absolute NNN Ground Lease
  • The 3% Annual Increases Create an Additional $430,000 of Capitalized Value at the End of the Lease Term When Compared to the Standard 7 Brew Deal
  • Lease Is Guaranteed by Experienced Multi-Unit Operators (145+ Units Between the Operators, Collectively)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

15-Year Absolute NNN Ground Lease | Major Retail Corridor | Rare 3% Annual Increases

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
48 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
1 220 746 €
Prix par m²
25 269,22 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
73 245 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
GC

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Applebee's
Perkins
Wells Fargo Home Mortgage
Planet Fitness

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 8318-11-376-017 Évaluation des aménagements 380 602 €
Évaluation du terrain 543 727 € Évaluation totale 924 329 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
8318-11-376-017
Évaluation du terrain
543 727 €
Évaluation des aménagements
380 602 €
Évaluation totale
924 329 €
(844) 585-7682

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 39115294

  • Date de mise sur le marché: 16/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3007 S Center St, Marshalltown, IA 50158

Ce Local commercial situé à 3007 S Center St, Marshalltown, IA 50158 est actuellement disponible à la vente. Contactez Hanley Investment Group pour plus d’informations.

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7 Brew | Marshalltown, IA | 3007 S Center St
(844) 585-7682 x

7 Brew | Marshalltown, IA | 3007 S Center St

Jeff Lefko
(844) 585-7682

Bill Asher
(844) 585-7684

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