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7 Brew | Marshalltown, IA 3007 S Center St Local commercial 48 m² 100 % Loué À vendre Marshalltown, IA 50158 1 222 687 € (25 309,41 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- New-Construction Single-Tenant 7 Brew Coffee on Large 1.21-Acre Parcel:
- 3% Annual Increases During the Base Term and Each of the Five 5-Year Option Periods; Highest Annual Increases of All 7 Brews Currently on Market
- 7.44% Average Cap Rate Over the Primary Term
- New 15-Year Absolute NNN Ground Lease
- The 3% Annual Increases Create an Additional $430,000 of Capitalized Value at the End of the Lease Term When Compared to the Standard 7 Brew Deal
- Lease Is Guaranteed by Experienced Multi-Unit Operators (145+ Units Between the Operators, Collectively)
Résumé analytique
15-Year Absolute NNN Ground Lease | Major Retail Corridor | Rare 3% Annual Increases
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
48 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 222 687 €
Prix par m²
25 309,41 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
73 361 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Surface du lot
0,49 ha
Caractéristiques
- Service au volant
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8318-11-376-017 | Évaluation des aménagements | 381 207 € |
| Évaluation du terrain | 544 592 € | Évaluation totale | 925 799 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8318-11-376-017
Évaluation du terrain
544 592 €
Évaluation des aménagements
381 207 €
Évaluation totale
925 799 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7 Brew | Marshalltown, IA | 3007 S Center St
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