3007-3011 Fort Worth Ave
Dallas, TX 75211
±5.8 Acre West Dallas Development Site · Terrain À louer

EMPLACEMENT INTERCALAIRE PRIVILÉGIÉ : Ce site présente une opportunité de développement exceptionnelle à quelques minutes du centre-ville de Dallas et de certains des plus grands réaménagements en cours dans toute la région métropolitaine. ACCÈS EXCEPTIONNEL : Situé juste au sud de l'Interstate 30, le site bénéficie des vastes améliorations apportées aux infrastructures dans la région. Le pont Margaret Hunt Hill, d'une valeur de 117 millions de dollars, relie le centre-ville de Dallas au nouveau quartier de Trinity Groves, dans l'ouest de Dallas, offrant un accès exceptionnel au centre-ville et au centre-ville. Le pont Margaret McDermott, d'une valeur de 115 millions de dollars, a permis d'améliorer le pont I-30 au-dessus de la rivière Trinity en le dotant de 16 voies et d'un accès pour piétons et cyclistes reliant le Katy Trail. La DART exploite un tramway de 4,2 km, le prolongement de la ligne bleue à quelques minutes du site, ce qui contribue à la croissance significative de la région. RÉAMÉNAGEMENT : Le quartier se redéveloppe rapidement avec plus de 3 600 nouvelles unités multifamiliales dans des complexes tels que Yorktown Trinity Groves, Cypress at Trinity Groves et Pike West Commerce & West Commerce Gateway, entre autres. AMÉLIORATION DE LA DÉMOGRAPHIE : Alors que les anciennes propriétés sont soit démolies pour faire place à de nouveaux développements, soit rénovées de manière significative, les habitants de West Dallas se tournent rapidement vers de jeunes professionnels à revenus plus élevés. NOMBREUX MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ : La propriété se trouve parmi de nombreux moteurs économiques environnants, notamment le centre-ville de Dallas, Trinity Groves, le Bishop Arts District, le Methodist Dallas Medical Center, Uptown Dallas, le district médical de Dallas, le projet Trinity River Corridor, le Dallas Design District, le Canyon d'Oak Cliff, Sylvan Thirty et Coombs Creek Trail, entre autres.