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Mixed Use(2Fam+Vacant Store)End User 3006 36th Ave Local commercial 130 m² 100 % Loué À vendre Long Island City, NY 11106 1 638 885 € (12 600,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,99 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente situation
- Usage mixte, 2 magasins Family Plus. BONNE SOURCE DE REVENUS POUR L'UTILISATEUR FINAL/INVESTISSEUR
- Boutique sans bail
- Zone animée, circulation piétonnière intense et circulation automobile
- Les appartements sont rénovés, marché libre
- À côté des stations de métro N et W, emplacement très pratique à proximité de toutes les minutes de Manhattan
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent emplacement de la ville de Long Island, parfait pour un utilisateur final ou un investisseur. Propriété à usage mixte génératrice de revenus, 2 familles et un immense magasin de détail. (1300 pieds carrés)
Taille du bâtiment = 20 x 70 pieds carrés
1er étage = Le magasin n'a pas de bail (mois par mois)
2ème étage - Appartement rénové de 2 chambres et 1 chambre.
Emplacement très pratique
À côté des trains N et W. Proche de tous. À quelques minutes de Manhattan.
Taille du bâtiment = 20 x 70 pieds carrés
1er étage = Le magasin n'a pas de bail (mois par mois)
2ème étage - Appartement rénové de 2 chambres et 1 chambre.
Emplacement très pratique
À côté des trains N et W. Proche de tous. À quelques minutes de Manhattan.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
6 338 €
|
48,73 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 338 €
|
48,73 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 338 € |
| Annuel par m² | 48,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 338 € |
| Annuel par m² | 48,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
130 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1924/2023
Prix
1 638 885 €
Prix par m²
12 600,58 €
Taux de capitalisation
5,99 %
RNE
98 221 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,70
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R5 - R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- LICfashion
- -
- 121 m²
- -
- À déterminer
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| LICfashion | - | 121 m² | - | À déterminer | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00599-0129 | Évaluation totale | 35 580 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 064 € (2025) | Impôts annuels | 6 338 € (48,73 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 31 516 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00599-0129
Évaluation du terrain
4 064 € (2025)
Évaluation des aménagements
31 516 € (2025)
Évaluation totale
35 580 € (2025)
Impôts annuels
6 338 € (48,73 €/m²)
Année d’imposition
2023
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Lot & Units Realty Inc
Mixed Use(2Fam+Vacant Store)End User | 3006 36th Ave
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