Cedar Rapids Shopping Center | 3005 SW Wiley Blvd
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Cedar Rapids Shopping Center 3005 SW Wiley Blvd Local commercial 3 488 m² 100 % Loué À vendre Cedar Rapids, IA 52404 4 931 188 € (1 413,66 €/m²) Taux de capitalisation 7,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 37,547-Square-Foot, Multi-Tenant Retail Center
- Shadow-Anchored by Walmart Supercenter | Estimated 2.7M Visits Annually (source: Placer Labs Inc.)
- Anchored by Dollar Tree | 56% of the GLA is Leased to Publicly Traded Companies: Dollar Tree, Rent-A-Center, CATO, GameStop, Metro by T-Mobile
- Shadow-Anchored by Walmart Supercenter | Lacation in 89th Percentile for the State of Iowa Compared to Other Walmart Stores Based on Consumer Traffic
- Stabilized Asset | 100% Leased | All Leases are Triple-Net
- Situated on 4.24 Acres with Ample Paved Parking | Landlord Reports over $48,000 in Parking Lot Repairs and Restriping Completed in 2022
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le centre commercial Cedar Rapids est un centre commercial de 37 547 pieds carrés situé à Cedar Rapids, dans l'Iowa. Le bâtiment est actuellement loué à 100 % et tous les baux sont triples nets. Le centre est ancré par Dollar Tree et la base de locataires est composée d'un mélange complémentaire de détaillants nationaux et locaux, notamment Freedom Tax, Rent-A-Center, Mac's Mat, China King, Metro by T-Mobile, 45 Nails & Spa, CATO, America's Best Contacts & Eyeglasses, Shag T-Shirts, Video Games, etc., et GameStop. La propriété en question a été construite en 2001 et est située sur une grande parcelle de 4,24 acres dotée d'un vaste stationnement pavé. Le propriétaire rapporte que plus de 48 000$ de réparations et de réaménagement de parcs de stationnement ont été achevés en 2022.
Le centre commercial Cedar Rapids est situé à l'intersection signalisée du boulevard Wiley et de la 31e Avenue avec un trafic cumulé d'environ 22 370 véhicules par jour. Niché dans l'ombre d'un Walmart Supercenter très performant accueillant plus de deux millions de visiteurs par an, l'établissement en question occupe une position stratégique dans la principale zone commerciale, à proximité de nombreux autres détaillants nationaux, notamment Kohl's, Discount Tire, Advance America Cash Advance, Boost Mobile, Target, Maurice's, Sally Beauty, Famous Footwear, Panda Express, Menards, Burlington, PetSmart, Panera Bread, Applebee's Grill + Bar, Texas Roadhouse, Chick-fil-Fil-Bar -A, Domino's Pizza, Ross Dress for Less, JCPenney, WingStop, Great Clips, FedEx, Aspen Dental, Ashley Homestore, Harbor Freight Tools et bien d'autres. La région environnante a un revenu moyen des ménages de 69 963 dollars dans un rayon d'un mile de la propriété en question et une population de 89 348 résidents dans un rayon de huit kilomètres.
Le centre commercial Cedar Rapids est situé à l'intersection signalisée du boulevard Wiley et de la 31e Avenue avec un trafic cumulé d'environ 22 370 véhicules par jour. Niché dans l'ombre d'un Walmart Supercenter très performant accueillant plus de deux millions de visiteurs par an, l'établissement en question occupe une position stratégique dans la principale zone commerciale, à proximité de nombreux autres détaillants nationaux, notamment Kohl's, Discount Tire, Advance America Cash Advance, Boost Mobile, Target, Maurice's, Sally Beauty, Famous Footwear, Panda Express, Menards, Burlington, PetSmart, Panera Bread, Applebee's Grill + Bar, Texas Roadhouse, Chick-fil-Fil-Bar -A, Domino's Pizza, Ross Dress for Less, JCPenney, WingStop, Great Clips, FedEx, Aspen Dental, Ashley Homestore, Harbor Freight Tools et bien d'autres. La région environnante a un revenu moyen des ménages de 69 963 dollars dans un rayon d'un mile de la propriété en question et une population de 89 348 résidents dans un rayon de huit kilomètres.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
3 488 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
4 931 188 €
Prix par m²
1 413,66 €
Taux de capitalisation
7,85 %
RNE
387 297 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
1,72 ha
Zonage
C
Stationnement
170 places (48,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20011-01004-00000 | Évaluation des aménagements | 2 585 380 € |
| Évaluation du terrain | 799 440 € | Évaluation totale | 3 384 820 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20011-01004-00000
Évaluation du terrain
799 440 €
Évaluation des aménagements
2 585 380 €
Évaluation totale
3 384 820 €
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