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3005 S Normandie Ave Immeuble residentiel 8 lots 1 295 970 € (161 996 €/Lot) Taux de capitalisation 6,16 % Los Angeles, CA 90007
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive Value-Add Play
- Olympics-Driven Growth
- Ancillary Income Potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3005 S Normandie Ave is an eight-unit multifamily investment located in the historic Adams–Normandie neighborhood of Los Angeles, just minutes from USC, Exposition Park, and Downtown LA. The property offers investors a compelling value-add opportunity with strong in-place income, significant rent upside, and multiple levers for NOI growth through unit renovations, parking income, and ancillary revenue streams.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 295 970 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 161 996 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 449 m² |
| Taux de capitalisation | 6,16 % | Occupation moyenne | 88% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.03 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 295 970 € |
| Prix par lot | 161 996 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,16 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.03 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 449 m² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Système de sécurité
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 1 355 € | 53 |
| 2+1 | 2 | 1 318 € | 65 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5053-032-036 | Évaluation des aménagements | 345 411 € |
| Évaluation du terrain | 929 663 € | Évaluation totale | 1 275 075 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5053-032-036
Évaluation du terrain
929 663 €
Évaluation des aménagements
345 411 €
Évaluation totale
1 275 075 €
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3005 S Normandie Ave
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