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3005 N Goliad St Local commercial | 102–236 m² | À louer | Rockwall, TX 75087
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Informations principales
- Nouveau projet de construction commerciale le long du SH-205 à Rockwall.
- Visibilité et accès exceptionnels le long de la rue SH-205/N Goliad St., très fréquentée
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 102 m² | Négociable | 452,71 € /m²/an 37,73 € /m²/mois 46 264 € /an 3 855 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 110 | 134 m² | Négociable | 452,71 € /m²/an 37,73 € /m²/mois 60 438 € /an 5 037 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
End Cap Available 1,100 SF up to 2,537 SF Available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 236 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Excellente visibilité
1er étage, bureau 110
1,437 SF Inline Can be combined with End Cap for 2,537 SF End Cap Available, 1,100 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 236 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Excellente visibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 236 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 052 m² |
| Espace total disponible | 236 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 052 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
• NWQ 205 et promenade Lakeshore • Projet commercial le long de la rue N Goliad, à côté de Kroger, CFA, MOD Pizza, Starbucks, CVS, Walgreens, etc. • La phase 1 est entièrement louée et construite. • Le promoteur construit une autre petite rue à locataires multiples à l'angle de la 205 et du chemin E Quail Run. • 2 537 pieds carrés disponibles, embout • Loyer : 47 à 48$ PSF de base. • TI : Cote de 45$ PSF. • NNN : estimation de 9,50$ PSF • Livraison : deuxième trimestre 2025
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Présenté par
3005 N Goliad St
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