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Walgreens 3005 E Riggs Rd Local commercial 1 377 m² À vendre Chandler, AZ 85249 5 946 751 € (4 319,18 €/m²) Taux de capitalisation 7,32 %

3005 E Riggs Rd, Chandler, AZ 85249

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Prime Chandler Location: Located at the signalized intersection of E. Riggs Rd. and 136th St., with traffic counts exceeding 21,000 vehicles per day o
  • Absolute NNN Lease: Walgreens is responsible for all property expenses including roof, structure, and parking lot, offering a truly passive investment
  • Established Walgreens Lease: Walgreens has demonstrated 15+ years of commitment to this location, offering investors a secure and stable income stream
  • Active Residential Development Nearby: Magnolia by Shea Homes, a high-end subdivision with 93 lots, is currently under development just east of the si

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Stable Single Tenant Walgreens Opportunity on a Long Term NNN Lease

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
5 946 751 €
Prix par m²
4 319,18 €
Taux de capitalisation
7,32 %
RNE
435 357 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
PAD - Commercial Use C-2
Stationnement
79 places (57,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Riggs Road

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Albertsons
PNC Bank
Chase Bank
BMO

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 304-88-149 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 427 681 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
304-88-149
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
427 681 €
(714) 504-0262

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37624666

  • Date de mise sur le marché: 10/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3005 E Riggs Rd, Chandler, AZ 85249

Ce South Chandler Local commercial situé à 3005 E Riggs Rd, Chandler, AZ 85249 est actuellement disponible. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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Walgreens | 3005 E Riggs Rd
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(714) 504-0262

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