3005 Dower House Dr
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3005 Dower House Dr Local commercial 734 m² À vendre Herndon, VA 20171 3 139 136 € (4 276,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,93 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rising Stars Day School 10-Year NNN Lease; Established early education tenant with 7 years of lease term remaining
- Tenant pays RET & Ins and maintains and repairs the premises
- 10 Year Term; Rent Commencing August 2022 with 3% increases annually + renewal options
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Divaris Real Estate, Inc., is pleased to present for sale this prime commercial property located at 3005 Dower House Dr, Herndon, VA. This single-tenant net leased property is occupied by a well-established tenant, offering a stable income stream in a thriving suburban market.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
734 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
3 139 136 €
Prix par m²
4 276,05 €
Taux de capitalisation
5,93 %
RNE
186 165 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
PDH-2 - Voir le lien pour les utilisations autorisées : https://online.encodeplus.com/regs/fairfaxcounty-va/doc-viewer.aspx#secid-546bk1
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0352-0825-B | Évaluation des aménagements | 793 462 € |
| Évaluation du terrain | 384 154 € | Évaluation totale | 1 177 616 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0352-0825-B
Évaluation du terrain
384 154 €
Évaluation des aménagements
793 462 €
Évaluation totale
1 177 616 €
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